房貸首付比例一般多少

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• 131****8895

  房貸首付比例在不同的地區(qū)會有所不同，但通常分為兩種情況：
  1、公積金貸款
  如果是首套普通自住房貸款申請公積金，首付比例通常在30%，如果擁有一套房并且已經將房貸結清的，再次申請公積金貸款，那么首付比例通常為40%。
  2、商業(yè)貸款
  大部分城市的首套房商業(yè)貸款的首付比例為30%起，而二套房的首付比例不低于40%，當然有一些銀行會在此基礎之上有一些浮動，需要支付50%~60%的首付款才可以。
  關于房貸首付比例在不低于最低比例的基礎之上，購房者可以自主選擇首付的具體數額可以結合自身的經濟狀況以及還款能力等多方面的因素來評估，如果有一定的財力并且收入比較高，那么首付款可以多支付一些，首付款支付的多，那么也就降低了貸款的金額，對于貸款審批有一定的作用。

  查看全文↓ 2022-12-11 16:56:32

相關問題

• 問 新房房貸首付比例一般多少
  答

  房貸首付比例一般為5-25%，具體首付比例由購房者個人情況決定。如果購房者有較多的資金儲備，可以選擇較高的首付比例，減少貸款額度，降低貸款負擔。如果購房者資金儲備較少，可以選擇較低的首付比例，增加貸款額度，滿足購房需求。建議購房者根據自己的實際情況確定首付比例，合理控制貸款負擔。

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• 問 買房首付一般多少
  答

  買房時首付的支付比例其實是不固定的，每個地區(qū)會有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買房的首付比例如下：①如果是第1次購買房子且購買的新房子，面積在90平米以內，使用商業(yè)貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。②如果是購買的個人第2套住宅房，那么商業(yè)貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。③如果是購買的個人第3套住宅房，那無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行一般都會不給予貸款的。貸款買房的時候，購買新房和購買二手房的首付計算是有一些區(qū)別的。如果是購買新房辦理貸款的話，首付款通常是按照購買房子時的市場價格來作為參考的。而購買二手房貸款的話，通常銀行會通過專業(yè)的評估機構對房屋進行評估，最終會根據這個二手房的評估價來確定最終的貸款額度。

• 問 房貸**款比例一般是多少啊？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別?！　∫皇址堪唇姨状?、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入　　目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

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• 問 首套房房貸比例是多少？ 首套房房貸比例一般是多少？
  答

  一般有4種買房**比例情況: 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買二手房無論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數量;不同面積、不同數量的買房方式,**的比例是不同的。一般來說在深圳買房**一般都要房子總價的兩成到三成。拓展資料：《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%， **；對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

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• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結合實際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結合經濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現經濟緊張的狀況。