商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足什么條件

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• 139****4586

  1、貸款人必須是公積金繳存單位的內(nèi)部職工；
  2、貸款人的個(gè)人公積金賬戶里的余額足夠支付商業(yè)貸款的剩余本金；
  3、貸款人需要提出申請(qǐng)，經(jīng)過公積金管理部門審核同意，并簽訂《公積金貸款合同》。

  查看全文↓ 2022-12-12 18:08:23
• 156****0140

  1、貸款人應(yīng)具有購買商品房的資格，且應(yīng)同時(shí)具有購房所在地的住房公積金繳存資格；
  2、貸款期限不得超過20年，房屋所有權(quán)證獲得后的兩年內(nèi)可以辦理；
  3、貸款人須繳納相應(yīng)的購房款，且貸款金額不得超過應(yīng)交購房款的80%；
  4、貸款人繳存住房公積金至少滿足本地住房公積金管理部門規(guī)定的最低繳存標(biāo)準(zhǔn)；
  5、貸款人提供有效的購房合同及稅務(wù)登記證明；
  6、貸款人的銀行信用良好，未發(fā)生違約行為，需提供有效的征信報(bào)告；
  7、貸款人在購買房屋時(shí)需提供有效的抵押物，并符合銀行的抵押條件；
  8、貸款人應(yīng)按照銀行的要求，提供擔(dān)保方式或雙方共同簽訂擔(dān)保協(xié)議；
  9、貸款人應(yīng)按照規(guī)定繳納商業(yè)貸款利息，公積金貸款利息按照本地住房公積金管理部門規(guī)定執(zhí)行。

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相關(guān)問題

• 問 如何商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?要滿足什么條件?
  答

  你必須已經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，正常的公積金匯繳滿半年，其次，在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定的銀行辦理公積金貸款手續(xù)。

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• 問 ??商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款？需要滿足什么條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉(zhuǎn)公積金貸款

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• 問 西安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件之一：(一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)同意提前結(jié)清原商貸余額;(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;(五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱信用審核標(biāo)準(zhǔn));(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄);(七)無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);(八)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;(九)原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;(十)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸

• 問 蘭州房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  (1)借款人按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上;　　(2)原貸款銀行同意且沒有不良還款記錄;　　(3)房屋產(chǎn)權(quán)證已出證。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？是怎么轉(zhuǎn)的?需要滿足什么條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉(zhuǎn)公積金貸款

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