交定金的注意事項(xiàng)有哪些?

已有3個(gè)回答

• 138****2682

  1、報(bào)價(jià)定金必須要有書面協(xié)議，各方應(yīng)當(dāng)牢記報(bào)價(jià)定金的內(nèi)容和約定。
  2、報(bào)價(jià)定金的期限一般不超過(guò)一個(gè)月，如果有特殊情況，雙方需要另行約定。
  3、報(bào)價(jià)定金的金額一般不超過(guò)合同金額的5%。
  4、報(bào)價(jià)定金應(yīng)當(dāng)有一定的到賬時(shí)間，一般應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日到賬或者最多不超過(guò)三個(gè)工作日。
  5、報(bào)價(jià)定金的收取應(yīng)當(dāng)有一定的收據(jù)，用以證明買賣雙方的簽約行為及所收取的定金金額。
  6、報(bào)價(jià)定金的支付方式一般以電匯、郵政匯款、現(xiàn)金等形式支付，買賣雙方可以另行約定其他支付方式。
  7、報(bào)價(jià)定金的支付應(yīng)當(dāng)有一定的可查證性，如有可能，可以要求買賣雙方簽署相關(guān)文件，以證明定金的支付行為。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 146****2523

  1、交定金的要求：定金的金額要按照相關(guān)合同規(guī)定的支付，不得超過(guò)合同規(guī)定的總金額。
  2、定金應(yīng)匯入指定賬戶，以確保資金安全。
  3、定金支付后，雙方應(yīng)及時(shí)形成雙方簽字的定金收據(jù)或定金憑證，并及時(shí)把定金收據(jù)或憑證送交雙方。
  4、定金支付后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定，及時(shí)完成合同的簽訂及其他相關(guān)程序。
  5、定金支付后，雙方可以約定一個(gè)合理的時(shí)間，在該時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂及其他相關(guān)程序，否則定金將不予退還。
  6、定金交付后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，用于記錄定金支付費(fèi)用，以保證雙方的權(quán)益、稅收及合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 152****4785

  1、確認(rèn)定金類型：定金通常按照貨款金額的一定比例收取，一般都是貨款總金額的30-50%，有的甚至可以按照100%收取，所以在簽訂定金協(xié)議時(shí)，一定要確認(rèn)定金的比例和金額是多少。
  2、確認(rèn)定金支付方式：定金可以通過(guò)現(xiàn)金、電匯、支票等多種方式支付，所以在簽訂定金協(xié)議前，雙方都要確認(rèn)好定金的支付方式，以免出現(xiàn)糾紛。
  3、確認(rèn)定金支付期限：定金的支付期限是指定金支付截止日，定金支付期限一般是在訂單簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成支付，因此，在簽訂定金協(xié)議時(shí)，雙方都要確認(rèn)好定金的支付期限，以免出現(xiàn)拖延簽訂合同的情況。
  4、確認(rèn)定金退還條件：定金是購(gòu)買方支付給賣方的一筆預(yù)付款，其退還條件一般是賣方不能按時(shí)完成訂單的情況下，應(yīng)當(dāng)將定金全部退還給購(gòu)買方，因此，定金的退還條件應(yīng)該在定金協(xié)議中明確，以免出現(xiàn)爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房交定金的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二、交定金注意事項(xiàng)有哪些1、在買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律的保護(hù)。很多時(shí)候一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，會(huì)向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒(méi)有想到在購(gòu)買房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。2、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  期房怎樣的付款方式

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  定金到底該交多少《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買房交定金注意事項(xiàng)(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房交定金注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購(gòu)房合同中的面積五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交定金有哪些注意事項(xiàng) 如何交付定金
  答

  在我們?nèi)ナ蹣遣靠春梅孔雍?，置業(yè)顧問(wèn)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，促進(jìn)購(gòu)房者們**終購(gòu)買房子；同時(shí)也為了讓我們挑選好了的房子不被其他的客人選走，通常會(huì)讓我們交付一定的定金，而后開(kāi)發(fā)商會(huì)給我們一周左右的時(shí)間付全款或交**并辦理按揭貸款。然而，在現(xiàn)實(shí)中，由于貸款人個(gè)人原因或者銀行貸款政策等，會(huì)出現(xiàn)按揭貸款辦理不下來(lái)的情況，這個(gè)時(shí)候您交付的定金就有一定風(fēng)險(xiǎn)了，因?yàn)槎ń鹋c訂金不同，定金是不能退的。所以，在我們買房前，了解買房交定金要注意的相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是非常有必要的。那么，買房交定金要注意什么呢？ 一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。所以，我們?cè)谫I房交定金要注意這些事項(xiàng)： 1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款。 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況。 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。 4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。 5、謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。 6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 7、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。 買房涉及到的東西非常多，老話說(shuō)“只有買錯(cuò)的，沒(méi)有賣錯(cuò)的”。再怎么精明的購(gòu)房者總會(huì)有疏忽的地方，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的問(wèn)題和一些常見(jiàn)潛規(guī)則，開(kāi)發(fā)商比我們清楚太多。一旦被忽悠交付了定金，就不好退了，所以了解買房交定金要注意什么，是非常有必要的。購(gòu)房指南特別提醒，在我們買房確定要交定金前，**好事先確認(rèn)下貸款能否順利辦理，防止交付的定金打水漂，**后也沒(méi)有見(jiàn)著房子。