住宅房屋產(chǎn)權(quán)多少年

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• 148****8681

  2020年，市場上的普通住宅房屋產(chǎn)權(quán)一般是70年，若是多層住宅或公寓，則產(chǎn)權(quán)期限更長，可達(dá)99年。

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• 157****9939

  按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的有效期限為70年。

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• 135****3943

  一般來說，中國的住宅房屋產(chǎn)權(quán)有效期為70年，其中，商品房產(chǎn)權(quán)有效期為70年，而建筑物的使用期限可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定而定，一般不超過50年。

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相關(guān)問題

• 問 住宅房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  住宅房的產(chǎn)權(quán)是70年，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，產(chǎn)權(quán)的年限是有一定區(qū)別的，還有一點(diǎn)，需要購房者明確的是所購買的房屋所有產(chǎn)權(quán)當(dāng)中房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，但當(dāng)中還包括有土地權(quán)，在我國土地所有權(quán)歸屬于國家所有，所以個(gè)人購房當(dāng)中的土地權(quán)只有使用權(quán)，是從開發(fā)商拿地之日開始進(jìn)行計(jì)算，剩余產(chǎn)權(quán)的時(shí)間越長，房屋的升值空間就越高，如果剩余的產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短，到期之后需要進(jìn)行續(xù)期，是要重新交費(fèi)的。使用權(quán)分為以下的這幾種：1、住宅用地住宅用地的使用權(quán)是70年，像常見的商品房，比如說普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之后是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、綜合用地指的就是同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，比較常見的就是商業(yè)和居住，綜合用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年。3、商業(yè)用地餐飲、娛樂、經(jīng)營都屬于商業(yè)用地的范疇，土地使用權(quán)是40年。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  一、關(guān)于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。二、關(guān)于到期后的處理辦法。 土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。　　2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。　　3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。 此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 住宅房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限后政府會(huì)和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償，70年后的事誰能說清楚呢二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。這位大哥關(guān)于房屋使用年限的說明是對的，但是樓主你的表意不清啊，你引進(jìn)的時(shí)間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；你就記著一點(diǎn)，正常的住宅房屋，年限是70年；現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代，以這個(gè)年代為準(zhǔn)，比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時(shí)間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個(gè)沒關(guān)系；跟你之前的房主了多長時(shí)間以及你自己住了多長時(shí)間都沒關(guān)系；只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫 著的）有關(guān)系。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  住宅70，商業(yè)40

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  不是70年的嗎，還是公寓呀

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