房子過(guò)戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

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• 144****8562

  房屋過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 公證費(fèi)：由買賣雙方共同承擔(dān)，按照房屋總價(jià)的 1‰ 計(jì)算，最低不低于 100 元；
  2. 房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：由買賣雙方共同承擔(dān)，按照房屋總價(jià)的 3.6‰ 計(jì)算，有中介服務(wù)的，最低不低于 500 元；
  3. 房屋鑒定費(fèi)：由買方承擔(dān)，按照房屋總價(jià)的 0.1‰ 計(jì)算，最低不低于 100 元；
  4. 房屋登記費(fèi)：由買方承擔(dān)，按照房屋總價(jià)的 0.05‰ 計(jì)算，最低不低于 50 元；
  5. 其他費(fèi)用：如買賣雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 136****3520

  房屋過(guò)戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)主要取決于房屋的面積、地理位置、所在城市的政策和本地實(shí)施的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，房屋過(guò)戶費(fèi)用由四部分組成：
  1. 個(gè)人所得稅：購(gòu)房者需按房屋交易價(jià)格的3%-5%（取決于當(dāng)?shù)卣撸├U納個(gè)人所得稅；
  2. 契稅：購(gòu)房者需按房屋交易價(jià)格的3%-5%（取決于當(dāng)?shù)卣撸├U納契稅；
  3. 交易服務(wù)費(fèi)：也稱為中介費(fèi)，主要由買受人和賣方共同承擔(dān)，一般為總價(jià)款的1%-2%；
  4. 公證費(fèi)：買受人和賣方均需支付一定的公證費(fèi)，一般為總價(jià)款的0.1%-0.3%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道驗(yàn)房費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  根據(jù)市場(chǎng)行情,驗(yàn)房師給毛坯房驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為90平方米以下的收費(fèi)300元,90-120平方米的收費(fèi)380元,120-150平方米的收費(fèi)480元,而精裝修的房子以每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取驗(yàn)房費(fèi)。實(shí)際上,對(duì)于驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),通常以購(gòu)房款的千分之一為基準(zhǔn),即100萬(wàn)元的房子收費(fèi)1000元

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• 問(wèn) 房屋公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  依據(jù)：《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取；超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收?。怀^(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。

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• 問(wèn) ??房屋損壞鑒定費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  根據(jù)鑒定結(jié)果確定評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)，如果經(jīng)過(guò)鑒定確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)評(píng)估鑒定費(fèi)用，具體數(shù)額可以咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)。各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)都不同的房屋結(jié)構(gòu)收費(fèi)也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2－3元，建議你找你所在地建設(shè)部門咨詢。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用如下： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；印花稅：房款的0.05% ；交易費(fèi)：3元/平方米 ；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 印花稅：房款的0.05% ；交易費(fèi)：3元/平方米 ；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

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• 問(wèn) 新房準(zhǔn)備入住，想了解下窗簾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?能不能簡(jiǎn)單介紹一下呀?
  答

  就是多拉一下窗簾，看窗簾對(duì)不對(duì)稱，拉起來(lái)有沒有阻礙，然后看窗桿結(jié)不結(jié)實(shí)，基本就可以了

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