繳納稅費(fèi)怎么算

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• 133****6041

  繳納稅費(fèi)前，應(yīng)該先確定好計(jì)稅依據(jù)，確定好計(jì)稅依據(jù)后，就可以按照不同稅費(fèi)的征收稅率，用計(jì)稅依據(jù)×各項(xiàng)稅費(fèi)的征收稅率，就能夠計(jì)算出不同稅費(fèi)需要繳納的金額。
  稅費(fèi)的繳納征收方式常見的有以下四種：
  1、查賬征收
  根據(jù)納稅人提供的稅務(wù)報(bào)表，用稅務(wù)報(bào)表來(lái)反映其經(jīng)營(yíng)的狀況，按照適用的稅率，就可以將稅款計(jì)算出來(lái)。
  2、查定征收
  稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)納稅人企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行核查，通過(guò)核查后的情況來(lái)計(jì)算應(yīng)納稅額，一般這種企業(yè)的賬冊(cè)是建立不健全的。
  3、查驗(yàn)征收
  稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于應(yīng)稅的商品先核查數(shù)量，然后按照商品的單價(jià)計(jì)算出總價(jià)，用總價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)來(lái)征稅。
  4、定期定額征收
  通過(guò)典型調(diào)查，對(duì)于納稅人定期按照固定的額度來(lái)征收稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:58:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繳納稅費(fèi)想知道什么是二手房避稅的？
  答

  二手房自今日起指導(dǎo)價(jià)上調(diào),每個(gè)地區(qū)都有自己的交稅基數(shù),現(xiàn)在滿5年的房還能避營(yíng)業(yè)稅(140平以下的),不到5年的避不了了。

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• 問(wèn) 買房所需要繳納的稅費(fèi)很多主要是哪些稅費(fèi)占據(jù)的錢要多些呢？
  答

  1、繳納契稅(買房方支付)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否 次的購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。從2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭 住房的，減按1%稅率征收契稅。次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買房方支付)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。根據(jù)新的政策，個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅(買房方支付)在房屋轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，以房屋交易總價(jià)的1%核定征收(個(gè)別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收)，若房屋屬業(yè)主的 物業(yè)且證滿5年，可免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。針對(duì)購(gòu)房者而說(shuō)，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地稅土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅的核定征收方式：應(yīng)納土地稅額=計(jì)稅價(jià)格核定征收率。6、登記費(fèi)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)種新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第二種經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。還有其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、買房的成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套假如購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1.評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的1.5%，以上部分0.25%。2.抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.委托公證費(fèi)如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

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• 問(wèn) 買賣繼承房屋怎么過(guò)戶繳納稅費(fèi)？
  答

  在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出了規(guī)定，對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；按照《繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑得到死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。1、如果是法定繼承人，繳納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。 2、如果是非法定繼承人，除上述各項(xiàng)外，還要交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的印花稅（房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五）外、該房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的契稅（3%）。

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• 問(wèn) 購(gòu)房繳納稅費(fèi)在多少？
  答

  購(gòu)房需繳交稅費(fèi)？ 繳交稅費(fèi)一：契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)) ①合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。 ②合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。 ③合同簽訂時(shí)間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價(jià)>4000元/平方米住房，契稅按4%征收;單價(jià)<4000元/平方米住房，契稅按2%征收。 ④合同簽訂時(shí)間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價(jià)>5500元/平方米會(huì)或總價(jià)≥70萬(wàn)元住房，契稅按4%征收;單價(jià)<5500元/平方米住房，契稅按2%征收。 ⑤合同簽訂時(shí)間在2008年2月1日——2008年10月31日間，契稅按4%征收。 ⑥住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價(jià)不超過(guò)7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)。若個(gè)人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ■繳交稅費(fèi)二：住房維修基金。2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)繳存；2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 ■繳交稅費(fèi)三：交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 ■繳交稅費(fèi)四：房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 ■繳交稅費(fèi)五：證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。 ■繳交稅費(fèi)六：工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名怎么繳納稅費(fèi)？
  答

  直系親屬間贈(zèng)與，免征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，只需繳納契稅4%，按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過(guò)戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.8%等。如果是非親屬間過(guò)戶的話，可以按照贈(zèng)與或者二手房買賣;個(gè)稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅都不能少。

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