網(wǎng)簽備案后還能退房嗎

已有2個(gè)回答

• 133****0885

  是的，您可以在網(wǎng)簽備案后退房。如果您在簽訂合同時(shí)有特殊情況需要退房，可以和房東協(xié)商退房，根據(jù)不同情況可以獲得部分退款。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 137****3414

  答：不能。網(wǎng)簽備案后，房屋所有權(quán)由租賃人轉(zhuǎn)移至租賃主，租賃期滿(mǎn)前房屋所有權(quán)不得撤回。因此，一旦網(wǎng)簽備案，就不能退房。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交過(guò)**還能退房嗎？網(wǎng)簽**后還能退房嗎？
  答

  　退房條件　　1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效.　　開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款?！　?、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì).　　在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過(guò)3%　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息?！　?、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用　　根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。　　6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛　　開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形?！　?、遲延辦理房屋所有權(quán)登記　　根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的?！　?、按揭合同辦理不下來(lái)　　因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的?！　?、在建工程轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽后還能退房嗎
  答

  　　辦理過(guò)網(wǎng)簽的房子也是可以進(jìn)行退房的，由于網(wǎng)簽只是將購(gòu)房合同在房管部門(mén)進(jìn)行備案，如果在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的狀況之下，是可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的，而且撤銷(xiāo)之后網(wǎng)簽的房屋狀態(tài)又變?yōu)樵谑蹱顟B(tài)，可以出售給其他人。不過(guò)辦理完網(wǎng)簽想要退房難度較大。　　無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房，還是二手房都需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，而新房的網(wǎng)簽主要指的是將房屋的買(mǎi)賣(mài)合同在房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，也就是進(jìn)行網(wǎng)上簽約，而網(wǎng)簽的作用主要是為了更好的管理房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，而且網(wǎng)簽可以防止開(kāi)發(fā)商進(jìn)行“一房多賣(mài)”的情況，可以更好維護(hù)購(gòu)房者的利益。目前部分城市已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)上簽約，購(gòu)房者用身份證就可以在網(wǎng)上打印網(wǎng)簽合同進(jìn)行實(shí)時(shí)網(wǎng)簽，這樣就不用擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也更有保障。

• 問(wèn) 合同網(wǎng)簽后還能退房嗎？交了**,簽了網(wǎng)簽,還能退房嗎？
  答

  　能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款，具體分析如下：　　退房條件　　1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。　　2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效.　　開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。　　3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì).　　在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過(guò)3%　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交過(guò)**還能退房嗎？網(wǎng)簽**后還能不能退房？
  答

  一，毀約的話(huà)，違約成本一般是房?jī)r(jià)的5-10%左右。購(gòu)房合同很厚，要耐心看。買(mǎi)家若不履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)（付款義務(wù)），違約金額有很明確的條文。違約金按天計(jì)算，到一定天數(shù)會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，合起來(lái)違約金是一筆不小數(shù)目，跟**款屬于一個(gè)數(shù)量級(jí)。一般人都不會(huì)違約。二，辦流水是個(gè)事兒。這事難不倒我朝房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)吧？你去打聽(tīng)一下，肯定有辦法。三，違約，你**款難以要回來(lái)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房網(wǎng)簽后還能退房嗎？
  答

  這個(gè)的看開(kāi)發(fā)商的，還有就是看 是否已經(jīng)拿到預(yù)售證，沒(méi)有預(yù)售證的叫預(yù)約金，也叫意向金，這個(gè)是可以退的，如果拿到預(yù)售許可證的，您簽有認(rèn)購(gòu)單的，這個(gè)叫定金 ，認(rèn)購(gòu)單后面有一條，是買(mǎi)方違約的，是不能退的：買(mǎi)房之前看好了在簽合同；感謝您的點(diǎn)贊：

  全部3個(gè)回答>