房產(chǎn)證更名需要幾天

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• 158****7395

  房產(chǎn)證更名一般需要15個(gè)工作日左右，需要提供的資料，包括有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，個(gè)人的身份證以及變更人的身份證，同時(shí)還要提交房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)，增加或者是減少產(chǎn)權(quán)人的名字之后，就需要更換新的產(chǎn)權(quán)證。
  房子名字變更方法：
  1、直接添加
  在婚姻存續(xù)期間配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口進(jìn)行辦理，如果是非婚姻期間變更，只能夠以贈(zèng)予的方式增加配偶的名字。
  2、贈(zèng)予
  適用于房產(chǎn)證上加子女父母或者是親屬朋友的名字，在辦理贈(zèng)魚的時(shí)候，如果房子有房貸，還沒有還清，是不能夠變更名字的，需要先提前還清房貸或者是向銀行申請(qǐng)變更借款人和抵押人。
  3、買賣
  房產(chǎn)證更名最直接的方法就是以二手房的形式進(jìn)行買賣，支付相應(yīng)的稅費(fèi)之后可以直接變更名字。
  4、繼承
  需要被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍才能夠辦理繼承。

  查看全文↓ 2022-12-24 15:17:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證注銷需要幾天？
  答

  你備齊資料去房管局拿一個(gè)辦涂銷的號(hào),然后當(dāng)天就可以拿到新的房產(chǎn)證了但正常涂銷后歸檔需要幾個(gè)工作日.流程是這樣的:拿了涂銷號(hào)后等叫號(hào),叫到你了就將房產(chǎn)證,他證,銀行出具的涂銷證明和他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書,身份證復(fù)印件(原件校對(duì))給工作人員,然后他們會(huì)給你一張單,你拿著這張單再去查冊(cè)以及交90元的涂銷費(fèi)后,再回到原來(lái)窗口,把這些東西遞回給他們,然后再過15分鐘左右,你就可以拿到新的房產(chǎn)證了.

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• 問 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？
  答

  說實(shí)話,這個(gè)是按地域政策走的,我是廊坊的,我報(bào)一下我的家鄉(xiāng),我們是提交+1個(gè)工作日,所以還是希望樓主你問一下你們那的交易大廳或房管局.有專門咨詢的窗口的.

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• 問 房產(chǎn)證解押需要幾天
  答

  一般房產(chǎn)證解押需要1-3個(gè)工作日。房子解押就是解除借款人和銀行所產(chǎn)生的抵押貸款關(guān)系。房子在還清貸款之后，銀行會(huì)在1-3個(gè)工作日出示還清貸款證明，然后攜帶購(gòu)房合同、身份證、貸款合同、還清貸款證明等，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，領(lǐng)取了他項(xiàng)權(quán)證和解押通知單后在相關(guān)的部門辦理后續(xù)的解押程序。貸款還清，把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明從銀行拿回來(lái)，房屋解押之后，這樣購(gòu)房者才有了真正意義上的所有權(quán)，可以進(jìn)行自由的買賣交易。取得房產(chǎn)證所有權(quán)，購(gòu)房者可憑證管理和使用自己的房屋。辦理房屋解押所需要的材料包括申請(qǐng)注銷登記申請(qǐng)書、解除抵押登記協(xié)議、銀行授權(quán)委托書，攜帶好自己之前房屋所有權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)力證原件，不是本人的話還有受托人身份證原件及復(fù)印件和銀行還清貸款證明。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要幾天
  答

  一般要15個(gè)工作日辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要幾天？
  答

  如果不是初始登記的話，轉(zhuǎn)移登記一般需要10個(gè)工作日，15天左右可以領(lǐng)證。

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