房產(chǎn)過戶的三種方式

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• 145****7803

  房產(chǎn)過戶的三種方式是房產(chǎn)交易、房屋贈與以及房屋繼承，其中房屋繼承相對來說是比較省錢的，但是要求條件比較高，需要原產(chǎn)權(quán)人過世之后才可以進行繼承業(yè)務的辦理，而房產(chǎn)交易是比較常見的過戶方式之一，在過戶的過程中涉及到的稅費就包括契稅、增值稅以及個稅等等。房屋贈與在操作的過程中不需要繳納增值稅，但是需要繳納個人所得稅以及贈與公證費。
  房屋過戶的注意事項：
  1、避免中介公司暗箱操作。
  有些中介公司以個人買房名義來收購業(yè)主的房屋利用收購的形式賺取不正當差價，雖然業(yè)主在名義上出售了房屋并且獲得了房款，但是實際上如果中介公司在銷售的過程中利用人為業(yè)主名下的房產(chǎn)從事不法活動，這時候業(yè)主也是脫不了干系的。
  2、注意房屋的本身狀況。
  看看房屋的權(quán)屬是否有爭議，還要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有沒有被列入拆遷的范圍之內(nèi)等等。

  查看全文↓ 2022-12-24 15:39:03

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)三種方式對比
  答

  繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來進行繼承。遺囑繼承和遺贈是通過被繼承人所立的合法有效遺囑來繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議來享有受遺贈的權(quán)利。被繼承人是否留下遺囑都需要進行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權(quán)公證以及無遺囑的繼承權(quán)公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關(guān)證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，因此房地產(chǎn)交易中心會要求繼承人需要去被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估，而評估費用的收取，國家也有著相關(guān)的規(guī)定，并且使用差額定率累進來進行計費。在辦理繼承登記的時候需要繳納的費用包括登記費、契稅、權(quán)證印花稅以及繼承房屋評估價百分比的合同印花稅等。

• 問 房屋三種過戶方式是什么
  答

         房屋的三種過戶方式是：繼承過戶，贈與過戶，和買賣過戶。三種過戶的方式適用于不同的情景，需要的手續(xù)和費用各不相同。　　1、繼承過戶。繼承過戶適用于父母子女之間的房屋過戶情況，繼承過戶的成本是三種方式里面**低的。這種情況發(fā)生在被繼承人死亡后，繼承人需要攜帶相關(guān)證件證明待當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，前者在順位第一繼承人中間選擇繼承者，后者則不受限制。需要繳納的費用也是不同的?！　?、贈與過戶。贈與過戶是在贈與人和受贈人直接達成協(xié)議之后，受贈人憑借合同和證明到不動產(chǎn)等級部門去辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，贈與過戶需要繳納一些相關(guān)的稅費和公證費用?！　?、買賣過戶。買賣過戶就是通過市場交易的方式進行房產(chǎn)過，也就是類似于二手房交易。這種方式在滿足“滿五唯一”的情況下時，比較劃算，而且操作簡便，免除后顧之憂。　　三種過戶方式的應用場景各不相同，在面臨房屋過戶的問題時，要妥善選擇過戶的方式，對費用進行合理的把控，這樣可以省一些不必要的費用。

• 問 房屋過戶有哪三種方式？哪種最為劃算？
  答

  買賣過戶很普遍，稅費明晰，適合大多數(shù)人。贈與或繼承雖特殊，但條件復雜，費用難料。

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• 問 公積金三種還款方式選選擇哪種**省錢？
  答

  貸的多和貸的時間每個月就還就多了貸的少年數(shù)久的話每個月還的少但利息多

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• 問 沈陽的廉租住房三種保障方式都咋核算?
  答

  1.貨幣補貼是指向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房補貼,由其自行承租住房。在計算申請廉租房貨幣補貼家庭人口時,單人家庭按2人計算,2人家庭按2.5人計算,3人家庭按3人計算,4人以上(含4人)家庭按4人計算。以一個低保且無房的三口之家為例,每月能申領到的貨幣補貼額為576元。據(jù)悉，符合住房保障條件的家庭在同一時間內(nèi)只能享受一種保障方式,但是申請實物配租的家庭在輪候(即排號)期間內(nèi),依然可以享受貨幣補貼。2.實物配租是指向符合廉租房保障條件的家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。也就是老百姓常說的,申請廉租房。記者獲悉,目前,沈陽市的廉租房面積均在50平方米以下,每月按每平方米0.5元的標準繳納租金,也就是說,實物配租的廉租房每月租金**大上限為25元。3.租金核減即目前已承租公有住房的低保和低保邊緣家庭,每月租金中的一部分,是由**來埋單的。目前沈陽申請租金核減并被批準的低保家庭面積標準內(nèi)的租金,暫按每平方米使用面積0.5元繳納;低保邊緣家庭暫按每平方米使用面積0.7元繳納。

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