全款房買賣過戶流程

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• 155****3113

  全款房買賣過戶流程如下：
  1、全款房子買賣過戶前，先要準備好個人的有效身份證件和房屋買賣合同等資料，需要攜帶這些資料到場辦理。
  2、若房屋還在出租狀態(tài)，需要承租人放棄優(yōu)先購買，若房屋屬于多人共有，需要所有共有人都同意，到場提供有效證件。
  3、購買人或者出售人，因為其他原因不能到場辦理手續(xù)的，可以委托他人幫忙辦理，需要出具公證過的授權(quán)委托書，委托人及受托方的身份證件等資料。
  4、購買人支付完定金之后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，然后約定時間到房管局辦理登記過戶手續(xù)。
  5、攜帶相關(guān)資料到房管局提出過戶登記申請，房管局會對房屋價格進行評估，評估后按規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)稅費和費用。
  6、憑借完稅憑證及其他資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:32:58

相關(guān)問題

• 問 央產(chǎn)房買賣過戶流程
  答

  央產(chǎn)房買賣流程和其他商品房雖然有一定的區(qū)別，但準備的資料都差不多。由單位出具上市出售的證明，提供出售確認表，以及物業(yè)費和供暖費已經(jīng)交清的證明原件。憑借著申請人的個人身份證明繳納相應(yīng)的契稅，可以完成央產(chǎn)房的過戶。除此以外，還需要提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同，如果是多個產(chǎn)權(quán)共有人，需要所有產(chǎn)權(quán)共有人簽訂同意出售的書面證明。通過繼承的方式過戶，需要先到房屋所在地的公證處，辦理繼承權(quán)的公證，會對繼承公證時到家庭成員核對，公證辦理結(jié)束之后，憑借著繼承公證書，房產(chǎn)證和身份證到當?shù)氐呢斦洲k理證明，申請繼承轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)繼承中可能存在的費用包括有公證費、評估費、登記、印花以及交易多種費用，和二手房買賣時的費用類似，程序并不復(fù)雜。

• 問 二手房買賣過戶流程
  答

  二手房買賣過戶流程：1、先要了解房子的基本狀況和產(chǎn)權(quán)。2、如果買房所提供的房屋合法，在支付了一部分的定金之后，可以簽署房屋的買賣合同，在合同當中要約定房屋的交付時間，交付價格以及產(chǎn)權(quán)的辦理時間。3、向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出交易的申請。4、管理部門會檢查相關(guān)的證件，在符合上市要求之后會準許辦理過戶手續(xù)。5、根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況按照不同的要求繳納稅費。6、憑借著相關(guān)的資料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，買方憑借著房屋所有權(quán)通知單到發(fā)證部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。二手房買賣交易稅費：1、契稅按照房屋總額的1%到3%收取。2、個人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%收取，出售的房屋是由個人名下唯一一套住房并且滿足5年，可以免征個人所得稅。3、營業(yè)稅按照房屋交易總額的5.5%收取，滿足兩年的房屋可以免征。

• 問 想問下按揭房買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你買到理想房屋。

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• 問 ??問一下按揭房買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 房屋買賣過戶流程步驟
  答

  1. 購房客戶預(yù)約客戶需要首先預(yù)約房屋買賣過戶服務(wù)，并向相關(guān)機構(gòu)提供相關(guān)資料，如購房客戶身份證、房產(chǎn)證和其他相關(guān)的資料。2. 辦理房屋買賣過戶手續(xù)由買方和賣方均簽署過戶申請書，并準備相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證等），在房管部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)。3. 繳納中介服務(wù)費買賣雙方需要繳納中介服務(wù)費，以便由中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋買賣過戶手續(xù)。4. 辦理過戶登記在繳納完中介服務(wù)費后，買方和賣方需要到房管部門辦理過戶登記，并簽署過戶協(xié)議，完成過戶登記。5. 領(lǐng)取過戶證明完成過戶登記后，買方可以在房管部門領(lǐng)取過戶證明，以證明買方已經(jīng)完成了房屋買賣過戶手續(xù)。

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