什么情況下要交契稅

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• 136****1103

  正常情況之下，土地使用權以及房屋的產權發(fā)生變更的時候都是需要繳納契稅的，在日常生活當中像房屋的買賣贈予以及交換交易時，購買方和受讓方都需要繳納契稅，也就是說誰買房子或者是誰擁有了房屋的所有產權就需要支付契稅，一般以交易價格的3%征收，土地使用權贈予以及房屋贈予時，需要參照當時的市場價格核定，以免出現(xiàn)因為避稅而采用假贈予的方式進行交易。
  繳納契稅需要提供的材料：
  1、商品房購房合同。
  2、購房人的個人身份證明，包括有居民身份證或者是戶口本，如果是以單位的形式購房，還需要提供營業(yè)執(zhí)照或者是組織機構代碼證。
  3、如果無法自己前去辦理的話，還需要提供委托他人代辦的委托書以及委托人的身份證。
  4、購買經濟適用房，需要提供準購證。

  查看全文↓ 2023-01-04 01:02:43

相關問題

• 問 ??什么情況下要交契稅
  答

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！币簿褪钦f，按照相關規(guī)定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。

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• 問 什么情況下需要交契稅
  答

  在土地使用產權出售，贈予或者是交換的時候，都是需要繳納契稅的，也就意味著只要產權發(fā)生了變更，都需要支付相應的提升，只不過變更的方式不同，所征收的契稅方法也各不相同，契稅的稅率按照規(guī)定是3%到5%, 以買賣的形式獲得土地使用權權，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，當首次購買90平米以下的普通住房，契稅下調到1%，90平米到144平米的住房契稅下調到1.5%。契稅和房產稅的不同：1、契稅是當所有權發(fā)生轉移的時候，以不動產為征收對象的一種財產稅，主要是向產權承受人征收。2、房產稅是以房屋為征稅對象，計稅的標準是按照租金收入或者是房屋的計稅余值作為依據，向房屋的所有產權人征收。3、現(xiàn)如今在土地使用權發(fā)生轉移的時候，契稅實行3%-5%的幅度比例稅率，而房產稅從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。

• 問 ??什么是契稅?為什么要交契稅?什么情況下要繳納契稅?
  答

  契稅是一種重要的地方稅種，由財產承受人繳納，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??什么情況下契稅退稅
  答

  你好,房產契稅退稅政策是由房管局產權過戶的時候收取的按契約申報價與交易評估價二者中較高的2%計收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次購房優(yōu)惠1%。這個稅在每次產權過戶的時候都得收取不能退還的。希望我的回答能夠幫到你。

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• 問 什么情況下要繳房屋契稅？
  答

  房屋所有權發(fā)生變更就要繳納契稅

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