賣房子后戶口怎么辦

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• 139****3824

  我把房屋賣掉了，手上還有一本產(chǎn)證是本人和父母三人(這處沒有任何戶口)可去年父親去世了，戶籍公安處不讓我和母親報入戶口，我可不可申請共公戶。本人現(xiàn)在急需遷移戶口該怎么辦

  查看全文↓ 2023-02-25 20:47:48
• 137****6250

  按照國家的相關規(guī)定，在房子出售之后，需要把戶口遷移走，如果說所賣出的是唯一的一套住房，有以下的這幾種方法：
  1、在同一城市親友處寄住或租房借房居住的還暫時沒有購買房屋的話，可以把戶口遷到本人到單位集體戶或者是親友處，需要提供親友同意落戶的證明或者是房屋買賣的契約。
  2、在房子出手之后，如果說已經(jīng)購買了新的房子，并且取得了房屋所有產(chǎn)權，可以憑借著房屋所有產(chǎn)權證在符合戶口準入條件之下遷入戶口。
  為了避免房東在出售房子之后不遷戶口，雙方在簽訂購房合同之前就要協(xié)商好達成雙方的共識，并且要在合同當中以文字的形式加以注明，一旦出現(xiàn)違約是可以追究法律責任的。房子的戶口會直接影響到落戶之后孩子的入學，所以要盡早督促房東把戶口遷走。

  查看全文↓ 2023-01-05 02:17:13

相關問題

• 問 ??我想問問大家賣房子后戶口怎么辦
  答

  1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。按照相關規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當?shù)嘏沙鏊鷾?，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當?shù)嘏沙鏊鷾是也坏迷斐删幼±щy。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當?shù)毓膊块T設立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。3、請買方寬限時間假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。4、申請社區(qū)托管可以到當?shù)嘏沙鏊M行咨詢，詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關派出所進行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強調(diào)一點并不是無房居民都能申請社區(qū)托管。從申請情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長期在國外定居，已經(jīng)取得外國國籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請社區(qū)托管戶口。

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• 問 賣房后戶口怎么辦
  答

  ? ? ? ?房子賣了戶口可以遷到本人單位或親友集體戶口名下，并提供房屋買賣合同和親友約定的落戶證明書。如果是城鎮(zhèn)居民進行買賣的房屋，取得房屋所有權并符合戶籍條件的購房人可以遷入戶籍。根據(jù)賣法律的規(guī)定，房子賣出后，可以找親戚朋友加入集體戶口。在進行簽訂購房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十七條規(guī)定：戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。　　具體來說，賣房后為了避免合同糾紛，需要及時遷出戶口，遷出戶口首選本地的有當?shù)貞艨诘闹毕涤H屬，或者其他親屬，這兩種情況需要房屋產(chǎn)權人同意，遷入非直系親屬需要當?shù)嘏沙鏊M行審批同意，在不影響當前產(chǎn)權人居住的情況下才可以遷入，直系親屬則不用批準。第二種方法就是遷入公共戶口，賣房人賣房之后為了保留本地戶口可以將戶口掛在當?shù)毓驳墓矐糁校谫彿啃路亢罂梢栽偃ス簿洲k理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣家可以寬限的話，也可以先讓戶口一直掛在舊房產(chǎn)上，等自己重新買房后遷入新的地址再辦理手續(xù)，但是必須要征得買房者的同意?；蛘哌€有種方式就是申請社區(qū)托管，社區(qū)如果有托管權力的話，可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出，但不是所有情況都能申請社區(qū)托管?！　艨趩栴}是在賣房之后一般都會遇到的問題，不管是哪種方式，在賣房后戶口都要遷出，以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。

• 問 賣房子對方貸款怎么辦
  答

  房貸要準備的資料：你的：1.身份證原件及復印件2.結(jié)婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社?？?.銀行半年內(nèi)的流水賬單6.首期資金7.支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產(chǎn)證原件及復印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來）2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復印件3.收款賬號4.定金收據(jù)復印件

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• 問 賣房子別人貸款怎么辦
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸

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• 問 賣房子有貸款怎么辦
  答

  賣房子有貸款需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，房子**款收款時間由按揭轉(zhuǎn)移后，銀行進行支付。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權利共有人身份證復印件；2、 房地產(chǎn)權證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期銀行還款對帳單原件；5、 還款卡或還款存折復印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、 借款人和權利共有人身份證復印件；2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；3、借款人婚姻證明復印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價報告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號；9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。所有復印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

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