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住房維修基金能退嗎

135****5647 | 2023-01-16 01:30:59

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  • 143****6466

    住房維修基金繳納之后一般是不可以退還的，但如果存在特殊情況，比如房屋因?yàn)樘厥庠驕缡У模梢詫⒕S修基金賬戶的金額返還給業(yè)主，除此之外，一般住房維修基金都實(shí)行的是錢隨房走的原則，一般不予退還。
    住房維修基金的使用注意事項(xiàng)有：
    1、在房屋過了保修期之后，住房維修基金可以用于對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及更新。
    2、維修基金繳納之后需要?？顚Ｓ?，在閑置時可以用來購買國債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不能私自挪作他用。
    3、使用維修基金前，需要得到小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，否則是不允許擅自使用的。
    4、對于成立了業(yè)委會的小區(qū)而言，維修基金的使用申請需要由業(yè)委會提出，并且取得小區(qū)業(yè)主的同意，申請使用后需要將使用明細(xì)公示出來。

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相關(guān)問題

  • 答

    退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷通知書》、《市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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  • 答

    不可以退?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

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  • 答

    這個是不能退的，認(rèn)籌可以退，認(rèn)購?fù)瞬涣说模?/p> 全部3個回答>

  • 答

    　1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人?！?、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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  • 答

    正常情況之下房屋的維修基金是不能夠退還的，除非是房屋滅失的情況之下房屋分戶賬中，剩余的住宅專項(xiàng)基金才會返還給業(yè)主，除此之外，實(shí)行錢隨人走的原則，在房子被轉(zhuǎn)讓的同時，維修基金賬戶當(dāng)中的余額也會隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)人。在購買房屋的時候，購房者應(yīng)該按照房款的2%到3%的比例向售房單位繳納維修基金，而售房單位則是代為收取住房維修基金歸屬于全體業(yè)主所有，在滿足以下的幾個條件可以進(jìn)行使用：1、在所購買房屋的保修期期滿之后，對于公共部位公共設(shè)施以及公共設(shè)備進(jìn)行維修更新時，再通過至少2/3的業(yè)主同意之后，可以進(jìn)行使用，具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、當(dāng)維修基金閑置的時候，除了用于購買國債或者是無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品之外，不允許挪作其他使用。