維修基金有效期多少年

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• 151****0645

  房屋的維修基金繳納之后是沒有有效期限制的，繳納之后會(huì)存到維修基金專戶當(dāng)中，無(wú)論是已經(jīng)使用或者是沒有用完，都是不會(huì)過(guò)期的，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生了權(quán)利損害而言，維修基金的使用期限是自損害之日起三年，如果有特殊情況可以適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)，若權(quán)利損害已經(jīng)超過(guò)20年，此時(shí)是不受法律保護(hù)的。
  維修基金的使用注意事項(xiàng)有：
  1、維修基金繳納后會(huì)存入到賬戶當(dāng)中，需要?？顚Ｓ茫陂e置時(shí)可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的債券，除此之外不能擅自挪作他用。
  2、維修基金只能用于房屋過(guò)保修期之后，對(duì)于公共設(shè)施及設(shè)備的維修維護(hù)，未過(guò)保修期的房子是不能使用維修基金的。
  3、對(duì)于人為原因造成的房屋公共設(shè)施設(shè)備的損壞，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費(fèi)用，不能申請(qǐng)使用維修基金。

  查看全文↓ 2023-01-28 23:31:33

相關(guān)問題

• 問 維修基金多少年有效期
  答

  維修基金是沒有時(shí)間限制的，無(wú)論有沒有使用完都會(huì)一直存在個(gè)人分戶賬戶當(dāng)中，并且會(huì)隨著房子的買賣轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人名下，如果說(shuō)房屋在使用期間需要?jiǎng)舆w，基金賬戶當(dāng)中的余額會(huì)按比例退還給業(yè)主，維修基金是專項(xiàng)，使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共區(qū)域和公用設(shè)施維修時(shí)所使用的專項(xiàng)基金，不能夠用作其他的用途。住房維修基金的使用流程：1、需要先由物業(yè)服務(wù)公司或者是業(yè)主委員會(huì)提出使用建議。2、把使用建議公示在小區(qū)內(nèi)，由占建筑面積2/3以上的業(yè)主討論通過(guò)之后才能夠使用該建議。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案。4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)列支。5、主管部門審核同意后，專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

• 問 房屋繼承有效期多少年
  答

  房屋繼承是沒有有效期的，按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，按照繼承的方式來(lái)繼承房屋產(chǎn)權(quán)，一經(jīng)繼承人確認(rèn)接受繼承，那么繼承便永久有效。如果在繼承的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的糾紛，需要上訴到法院進(jìn)行判決，繼承糾紛有訴訟時(shí)效的限制，一般情況之下，繼承權(quán)糾紛訴訟時(shí)效是三年，超過(guò)訴訟時(shí)效的，法院不再予以保護(hù)，所以大家要計(jì)算好相應(yīng)的時(shí)間，而且三年的時(shí)間是從自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。面對(duì)房屋遺產(chǎn)分割時(shí)，最好是由大家協(xié)商來(lái)確定，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，有遺產(chǎn)的話，先按照遺產(chǎn)當(dāng)中的要求執(zhí)行，如果沒有的話，也可以按照法律法規(guī)對(duì)于遺產(chǎn)的繼承順序分割，協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

• 問 房產(chǎn)證有效期多少年
  答

  按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 房產(chǎn)證多少年有效期
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。估計(jì)你想問的是，房產(chǎn)的使用期限吧？一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問 房產(chǎn)證有效期多少年
  答

  一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)

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