房產契稅是什么意思

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• 131****0639

  所謂的房產契稅指的就是當房子的產權發(fā)生轉移的時候，需要向國家所繳納的一種稅費，無論是個人還是企業(yè)，只要取得了土地或者是房屋的所有權，都要按照一定的比例來征收契稅，個人購買普通住房的話，能夠享受一定的契稅優(yōu)惠政策，而且如果不繳納契稅的話是無法辦理房屋所有產權證的，要在辦證之前把契稅繳納完畢。
  1、所購買的普通住房是購房人名下的首套房，而且面積在90平米以下，按照房屋總額的1%來收取契稅。
  2、所購買的普通住房是購房人名下的首套房，面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%來收取契稅。
  3、所購買的住房，面積已經超過了144平米，按照房屋總額的3%來收取契稅。
  4、所購買的住房，是商業(yè)性住房或者是第2套房，無論面積的大小都按照房屋總額到3%收取契稅。

  查看全文↓ 2023-02-07 00:31:30

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• 問 房產契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟热〉猛恋?、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 房產契稅是什么意思? 房產契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?，購買的家庭第二套住房?！　〖{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

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• 問 房產契稅是什么意思
  答

  　　契稅是房產交易中必須繳納的稅種之一，是由國家征收。在我國境內，土地或是房屋權屬進行轉移的過程中，按照買賣雙方簽訂的合同以及所確定的價格，按照一定比例向權屬承受人征收的一種稅種，其中包括房屋買賣、國有土地使用權出讓等?！　∑醵惛鶕?jù)家庭所擁有房屋數(shù)量的不同以及面積的不同，稅率是有一定變化的。目前對于個人購買家庭唯一住房，房屋面積在90平米之下時，按照1%的稅率來征收契稅，如果面積在90平米以上時，按照1.5%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭第2套改善性住房時，當房屋面積在90平米之下時，按照1%來征收契稅，如果房屋面積在90平米之上時，那么按照2%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭三套及三套以上住房時，契稅均按照3%來收取。

• 問 房產契稅是什么意思
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。2.城市房地產稅，在中華人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產稅的納稅義務人。城市房地產稅的計稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產,以標準房價計征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產，以租收入計征，年稅率為12％。城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當?shù)囟悇諜C關確定。房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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• 問 房產契稅是什么意思? 房地產的契稅是什么意思？
  答

  摘要：房產契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。房產契稅定義現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。房產契稅分類一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

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