商品房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

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• 145****1923

  1、商品房房產(chǎn)稅是指房地產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓等過(guò)戶時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房房地產(chǎn)實(shí)行的一種稅收。
  2、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買價(jià)格的1.2%，最低不低于1000元，最高不高于20000元。
  3、具體征收方式是：凡購(gòu)買房屋后，應(yīng)在該房屋登記登記時(shí)，交納應(yīng)稅款項(xiàng)。
  4、對(duì)于具有特殊條件的房屋，可以減免或免征房產(chǎn)稅。具體減免標(biāo)準(zhǔn)和免征標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)制定，有關(guān)減免或免征的具體辦法，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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• 131****3838

  商品房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是指商品房的房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于商品房銷售稅收政策的決定》（國(guó)發(fā)〔2015〕22號(hào)），在商品房銷售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按商品房銷售額的1.5%征收房產(chǎn)稅。
  1. 商品房銷售額的1.5%征收房產(chǎn)稅
  根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于商品房銷售稅收政策的決定》（國(guó)發(fā)〔2015〕22號(hào)），在商品房銷售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按商品房銷售額的1.5%征收房產(chǎn)稅。
  2. 商品房房產(chǎn)稅應(yīng)繳納的稅款
  商品房房產(chǎn)稅的稅款應(yīng)繳納的稅款是按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的商品房銷售額的1.5%計(jì)算出來(lái)的稅款。
  3. 房產(chǎn)稅的納稅對(duì)象
  在商品房銷售過(guò)程中，房產(chǎn)稅的納稅對(duì)象是商品房買受人。在商品房買受人支付商品房銷售額的全部款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的商品房銷售額的1.5%繳納房產(chǎn)稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  上海市宣布自2011年1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收是按照什么標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于26896元/㎡的，稅率減為0.4%，超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。人均面積不超過(guò)60㎡。（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.4（單價(jià)不超26896元/㎡）（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.6（單價(jià)超過(guò)26896元/㎡）

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• 問(wèn) 親，房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從租或從價(jià)兩種情況：(1)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%；(2)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅 如何征收?房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅 如何征收?個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  要繳納一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

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