房產(chǎn)稅 如何征收?個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 134****0338

  要繳納
  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象
  房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買(mǎi)可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

  查看全文↓ 2019-06-14 16:24:48
• 153****8601

  1、對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;
  
  2、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;
  
  3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;
  
  4、所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:24:42
• 131****4927

  上海、重慶開(kāi)始房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。
  
  
  
  房產(chǎn)稅**新消息
  
  賈康是原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)、著名財(cái)稅專家，他連續(xù)數(shù)年呼吁加快房地產(chǎn)稅立法，并對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)持續(xù)關(guān)注。3月2日上午在全國(guó)政協(xié)十二屆五次會(huì)議經(jīng)濟(jì)界別委員駐地，賈康委員被記者團(tuán)團(tuán)圍住，連珠炮輪番提問(wèn)：“房產(chǎn)稅征收有沒(méi)有時(shí)間表?”“征求房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)導(dǎo)致資金外流?”“房產(chǎn)稅征收**大的難點(diǎn)在哪兒?”“一旦征收房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)會(huì)是什么走向?”
  
  
  
  房產(chǎn)稅如何計(jì)算征收標(biāo)準(zhǔn)
  
  從價(jià)計(jì)征：
  
  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
  
  從租計(jì)征：
  
  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  
  沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  
  個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:24:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何征收房產(chǎn)稅?個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  展開(kāi)全部房子，是大家在各類聚會(huì)中必不可少的話題。今年以來(lái)，房產(chǎn)稅的話題甚囂塵上。根據(jù)媒體報(bào)道，要明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，這意味著房地產(chǎn)稅的落地越來(lái)越近了，今年或許將是房地產(chǎn)稅稅制改革的關(guān)鍵一年。那么，房產(chǎn)稅到底如何征收呢？我們一起來(lái)看看房產(chǎn)稅開(kāi)征**新消息

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• 問(wèn) 親，房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從租或從價(jià)兩種情況：(1)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%；(2)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅 如何征收?房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)該如何征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的房產(chǎn)稅的征收辦法,如果開(kāi)始征收,也是以家庭為單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì),在房產(chǎn)信息網(wǎng)上就可以查詢到。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收？ 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)的計(jì)稅余值　　按稅法規(guī)定，對(duì)于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)?！　∷^房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定?！　∵@里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。因此，凡是在個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒(méi)有記載房屋原價(jià)的，或者個(gè)體戶沒(méi)有進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí)，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值?！　。ǘ┳饨鹗杖搿　“凑找?guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。　　二、房產(chǎn)稅的稅率　　按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價(jià)計(jì)征。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％?！　∪⒎慨a(chǎn)稅的計(jì)算方法　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％　　（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12.四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法　　對(duì)于設(shè)置賬簿進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的個(gè)體戶，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目借方反映應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，貸方反映實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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