商品房是指什么房子

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• 135****4053

  商品房其實(shí)就是市面上出售的普通住宅房，一般商品房是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之后由開(kāi)發(fā)商建造的房子，在建成之后這種房子是可以在房產(chǎn)市場(chǎng)上出售或者是出租的，一般正規(guī)的商品房都是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以也有人把這種房子稱(chēng)之為大產(chǎn)權(quán)房。
  購(gòu)買(mǎi)商品房的注意事項(xiàng)：
  1、在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)要查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，要看一下證件是否是齊全，比如說(shuō)要查看一下對(duì)方是否有企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，對(duì)方是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)等等。如果自己購(gòu)買(mǎi)的是期房，要查看一下是否有商品房預(yù)售許可證。
  2、在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候經(jīng)營(yíng)的行為也必須得合法才行，買(mǎi)賣(mài)雙方則是要簽訂正規(guī)的交易合同，且要看清楚合同上的各項(xiàng)條款內(nèi)容，防止存在霸王條款。
  3、假如購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅房，那么在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須要提供住宅使用說(shuō)明書(shū)以及住宅質(zhì)量保證書(shū)。

  查看全文↓ 2023-02-11 02:05:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房是指什么房子
  答

  所謂的商品房指的就是能夠在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)流通交易的房子，嚴(yán)謹(jǐn)一些來(lái)說(shuō)就屬于商品類(lèi)型的住宅，是我國(guó)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓的方式取得土地使用權(quán)之后，建造用于出售的房子，房子的房?jī)r(jià)是由開(kāi)發(fā)商自行定義的，在購(gòu)買(mǎi)商品房之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于個(gè)人所有，可以再次進(jìn)行上市交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)槐厥艿綍r(shí)間的限制。商品房的房?jī)r(jià)雖然是由開(kāi)發(fā)商決定，但是房屋的價(jià)格當(dāng)中已經(jīng)包含有土地使用權(quán)取得費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本、稅金、利潤(rùn)等，人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房之后，只需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅就可以了，在市面上還有一些其他類(lèi)型的房子，比如說(shuō)拆遷房，雖然看上去房?jī)r(jià)比較便宜，但是拆遷房在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要補(bǔ)交土地使用金，而且要在取得產(chǎn)權(quán)證5年以上才能夠交易，同等條件之下還是商品房會(huì)更加的方便。

• 問(wèn) 商品房是指什么房子
  答

  所謂的商品房指的就是能夠上市交易流通的房子，經(jīng)過(guò)了政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)之后，是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)建造的房屋，主要是用來(lái)出租和出售，商品房包括有住宅，商業(yè)用房和其他的建筑類(lèi)型，像農(nóng)村的自有住宅或者是其他建筑物，都不在商品房的范圍之內(nèi)，其實(shí)還是很好區(qū)分的。在選擇商品房的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇，因?yàn)槟軌蜻M(jìn)行上市，自由流通買(mǎi)賣(mài)，所以在挑選房子的時(shí)候要考慮一下房子是否升值，因?yàn)樵诋?dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件之下，房屋已經(jīng)成為了一種比較好的投資方向，不要僅從現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，還要考慮之后房子等增值問(wèn)題。挑選房屋的時(shí)候要考慮地段、房屋的質(zhì)量以及小區(qū)的物業(yè)，這些都會(huì)實(shí)際影響到之后的居住，房?jī)r(jià)越高的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)這些方面就會(huì)更好一些。

• 問(wèn) 商品房是指什么房？
  答

  商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房是指什么？
  答

  國(guó)家出賣(mài)土地給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所有的房子，稱(chēng)為商品房。商品房有一特點(diǎn)：土地來(lái)源為“出讓”。

• 問(wèn) 有誰(shuí)跟我說(shuō)一說(shuō)商品房是指什么?
  答

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

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