房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要交多少稅

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• 137****4117

  房產(chǎn)贈(zèng)與子女的稅費(fèi)根據(jù)贈(zèng)與的時(shí)間和房產(chǎn)的價(jià)值而定，一般來說，贈(zèng)與者需要繳納贈(zèng)與稅，該稅率為3%，若贈(zèng)與者是子女，則最高可以減免贈(zèng)與稅1.5萬元。 此外，如果贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)間超過了兩年，則贈(zèng)與者還需要繳納贈(zèng)與所得稅，該稅率為20%至50%，具體稅率取決于贈(zèng)與者擁有房產(chǎn)時(shí)間的長短。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 158****4378

  房產(chǎn)贈(zèng)與子女，如果贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人均為親屬，且被贈(zèng)與人戶籍在中國境內(nèi)，則不需要繳納任何稅費(fèi)。
  但如果贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人不是親屬，或被贈(zèng)與人戶籍在中國境外，則需要繳納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅的標(biāo)準(zhǔn)為：贈(zèng)與價(jià)值的10%，最高不超過贈(zèng)與價(jià)值的20%。

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相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女交多少稅
  答

  答：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，父母向子女贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，其贈(zèng)與價(jià)值超過500萬元的，應(yīng)當(dāng)支付繼承稅，具體稅率為：贈(zèng)與價(jià)值500萬元以上至2000萬元的，稅率為3%；贈(zèng)與價(jià)值2000萬元以上至5000萬元的，稅率為5%；贈(zèng)與價(jià)值5000萬元以上至1億元的，稅率為10%；贈(zèng)與價(jià)值1億元以上的，稅率為20%。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)與子女需要交多少稅
  答

  對于經(jīng)濟(jì)適用房的贈(zèng)與，子女只需要繳納贈(zèng)與稅，具體金額取決于贈(zèng)與價(jià)值，以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的關(guān)系。如果贈(zèng)與人為父親，母親，祖父，祖母，外祖父，外祖母，受贈(zèng)人為子女，贈(zèng)與價(jià)值在1萬元以內(nèi)，則無需繳納贈(zèng)與稅；如果贈(zèng)與價(jià)值超過1萬元，則需要繳納贈(zèng)與稅，具體金額按照國家規(guī)定收取，贈(zèng)與稅率從5%至20%不等。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳稅嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  首先房產(chǎn)贈(zèng)與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)贈(zèng)與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費(fèi)用是房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)所需要的，首先房產(chǎn)贈(zèng)與與受贈(zèng)間需要訂立份房屋贈(zèng)與書面合同贈(zèng)與書贈(zèng)與受贈(zèng)要帶著份贈(zèng)與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與公證程涉及兩筆費(fèi)用筆費(fèi)用公證費(fèi)繼承權(quán)公證房屋贈(zèng)與公證費(fèi)收取比例受益總額２％低于兩百元筆費(fèi)用契稅。當(dāng)然，你也可以去公證處辦理贈(zèng)與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費(fèi)，如果你持公證書到房管局，稅費(fèi)大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費(fèi)還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈(zèng)與，到公證處要一口咬定是無條件贈(zèng)與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會(huì)以職權(quán)認(rèn)定不真實(shí)、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的贈(zèng)與公證書和本人接受贈(zèng)與公證書，或持雙方共同辦理的；贈(zèng)與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理?！∞k理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：首先，將欲贈(zèng)與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價(jià)；然后雙方簽訂贈(zèng)與合同并辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)主要包括：評估費(fèi)（不同總價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一）、公證費(fèi)（評估價(jià)的２％）和契稅（評估價(jià)的百分之三）。評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一般為百分之五左右?！≥^后我們來介紹一下有關(guān)交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個(gè)人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費(fèi)：六元；六，工本費(fèi)等。

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• 問 父母贈(zèng)與子女的房子再次賣出需要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，父母贈(zèng)與子女的房子再次賣出時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。1、營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅法》的規(guī)定，營業(yè)稅稅率為3%，可抵扣營業(yè)稅額為1000元，即營業(yè)稅應(yīng)繳納的金額為：房屋出售價(jià)格×3%-1000元。2、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，凡是父母贈(zèng)與子女的房子，再次賣出時(shí)，所得的利潤不計(jì)入個(gè)人所得稅的范圍。即無需繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳稅嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)需要交多少稅 
  答

  贈(zèng)予的房產(chǎn)變更的時(shí)候直系親屬是按3%交納,非直系親屬按4%交納,再次交易的話需要交納20%個(gè)稅

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