維修基金和契稅怎么算

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• 148****3064

  維修基金和契稅的計(jì)算方法：
  1、維修基金的計(jì)算方法要根據(jù)各地方的政策而定，部分地區(qū)是按照房屋的面積來計(jì)算的，每平米是75到120元，通常帶電梯的房子會(huì)更貴一些。但也有一些地方是按照比例來征收的，通常會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)或者是成交價(jià)格的2%到3%來征收。
  2、契稅的計(jì)算方法其實(shí)也是按照房屋的成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，征收的比例是1%到3%。如果房屋的面積低于90平米，按照1%的比例支付即可。如果房屋的面積在90到144平米之間，按1.5%的比例支付即可。如果房屋的面積超過144平米，或者是購買的非普通住宅房，那么按照3%的比例支付即可。
  在房屋交易的時(shí)候，除了要支付公共維修基金以及契稅以外，還需要支付房產(chǎn)證的辦理工本費(fèi)，通常是在80元左右。

  查看全文↓ 2023-02-15 10:58:08

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問維修基金和契稅怎么算？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??維修基金和契稅不交就不能入住嗎？維修基金和契稅不交？
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)

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• 問 大修基金和契稅怎么算
  答

  關(guān)于大修基金怎么算，不同地方的標(biāo)準(zhǔn)大不相同，公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元。契稅怎么計(jì)算呢，契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取的。如果你的面積符合1.5%，約為12700元左右。

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• 問 ??維修基金和契稅不交就不能入住嗎？不交維修基金和契稅會(huì)怎樣？
  答

  當(dāng)然可以，這是當(dāng)事人的權(quán)力。規(guī)定業(yè)主收房子之后，需要90天以內(nèi)，到房管部門繳納維修基金，契稅，手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。逾期繳納，每天有萬分之5的滯納罰金。

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• 問 哪位朋友知道電梯洋房維修基金和契稅怎么算啊
  答

  90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％

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