合肥房子首付一般多少

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• 146****2387

  目前合肥購房的首付在30%左右，如果是購買的二套房，首付比例在60%左右，在合肥地區(qū)購房，如果擁有戶籍，最多可以購買兩套新房，二手房是不限購的，如果不是合肥的本市戶籍需要有兩年以上的社保繳費(fèi)記錄，才能夠購買一套。利用貸款的形式購買首套房，首付最低是購房款全款的30%，如果采用的是住房公積金貸款，面積在90平米以下的最低首付為20%。
  買房主要看的幾個(gè)因素：
  1、要查看開發(fā)商相關(guān)證件
  要先檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，一定要看原件。
  2、查看購房合同
  在簽訂合同當(dāng)中的內(nèi)容要詳細(xì)把交房的時(shí)間以及所承擔(dān)的責(zé)任都寫清楚。
  3、查看房屋質(zhì)量
  如果購買的是二手房，要盡可能的先觀察好房屋周邊的情況，比如說環(huán)境是否干凈，綠化率的情況以及配套的設(shè)施是否完善。

  查看全文↓ 2023-02-16 12:28:52

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• 問 合肥房子首付一般多少
  答

  合肥房子首付一般是房款的30%，如果購買的是二套房，一般是房款的60%。公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的，公積金貸款首付比例不得低于20％，如果超過90平方米的話，首付款最低不能夠低于30%。目前在外地有一套貸款在還或者之前有N套貸款還清了，都可以按照首套房政策執(zhí)行。合肥買房子需要考慮哪些細(xì)節(jié)問題1、購買房子是要提前做好預(yù)算，要從自身的收入以及之后的支出做好綜合考慮。2、買房子是用于自己居住的話，則周邊的配套設(shè)施一定要好，交通要方便，才能滿足日常所需。3、打算購買新房的話，一定要讓開發(fā)商出具五證，如果沒有商品房預(yù)售許可證的話，之后辦理房產(chǎn)證都是問題。4、針對(duì)一部分的人群，想要購買二手房，要提前了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。5、簽署合約的時(shí)候一定要把交房的時(shí)間以及過戶的時(shí)間寫清楚，要精確到年月日。

• 問 房子首付一般是多少
  答

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，正常情況下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時(shí)候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時(shí)，如果所購買的房子面積超過了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。②如果購買的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標(biāo)準(zhǔn)都是50%。③如果購買的房子是第3套住宅房，那銀行會(huì)根據(jù)具體的房?jī)r(jià)來決定是否準(zhǔn)許貸款，一般都是不可以辦理貸款購買第3套房的。④在其他情況下，首付的最低標(biāo)準(zhǔn)通常都是30%。如果想要貸款買房的話，最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因?yàn)楫吘姑總€(gè)地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。

• 問 買房首付一般多少
  答

  買房時(shí)首付的支付比例其實(shí)是不固定的，每個(gè)地區(qū)會(huì)有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買房的首付比例如下：①如果是第1次購買房子且購買的新房子，面積在90平米以內(nèi)，使用商業(yè)貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。②如果是購買的個(gè)人第2套住宅房，那么商業(yè)貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。③如果是購買的個(gè)人第3套住宅房，那無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行一般都會(huì)不給予貸款的。貸款買房的時(shí)候，購買新房和購買二手房的首付計(jì)算是有一些區(qū)別的。如果是購買新房辦理貸款的話，首付款通常是按照購買房子時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來作為參考的。而購買二手房貸款的話，通常銀行會(huì)通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，最終會(huì)根據(jù)這個(gè)二手房的評(píng)估價(jià)來確定最終的貸款額度。

• 問 貴陽房子首付一般是多少
  答

  貴陽房子首付一般是30%，主要分為以下的這幾種情況，如果符合相應(yīng)的條件，也可以享受優(yōu)惠的政策。1、新婚夫婦的購房首付比例按照新婚夫婦購房政策來計(jì)算，可以享受10%的購房?jī)?yōu)惠。2、公職人員可以根據(jù)其所在單位的政策享受購房首付比例優(yōu)惠，可以享受20%的購房?jī)?yōu)惠。3、建檔立卡貧困家庭的購房首付比例按照相應(yīng)的政策規(guī)定享受優(yōu)惠，可以享受5%的購房?jī)?yōu)惠。4、貴陽住房公積金貸款繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買期房、現(xiàn)房、二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房貸款政策的，使用住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 在貴陽買房子注意事項(xiàng)：1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。3、買期房要約定條件和時(shí)限，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。5、周邊的地理環(huán)境，該房子的升值空間等也是考慮范圍。

• 問 一般買房子首付多少
  答

  購房的類別不同，申請(qǐng)的貸款不同，首付也不同：①購買的是首套房，并且申請(qǐng)公積金，那么首付價(jià)格會(huì)根據(jù)面積來進(jìn)行劃分，如果是90平米的首套房首付不得低于20%。而90平米以上的首付則不得低于30%。若是商業(yè)貸款，而且首套房是新房，首付是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房，首付會(huì)是貸款的3成。②購買的是二套房，申請(qǐng)的是公積金，那么首付一般不低于50%。但需要注意，只有當(dāng)首套房在120平米以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金購買二套房。而是商業(yè)貸款，那么二套房首付是總價(jià)的6成左右。各地的貸款和購房政策有所差異，還是以官方信息為準(zhǔn)。所以如果想要知道自己的首付是多少，還需要問中介，他們會(huì)給出一定的數(shù)字，除此之外也可以多備一些首付款，這樣有備無患，而且首付款支付的多的話，貸款申請(qǐng)人數(shù)額也比較少。