房子首付一般是多少

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• 143****8500

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，正常情況下如下：
  ①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時(shí)候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時(shí)，如果所購(gòu)買的房子面積超過(guò)了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。
  ②如果購(gòu)買的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標(biāo)準(zhǔn)都是50%。
  ③如果購(gòu)買的房子是第3套住宅房，那銀行會(huì)根據(jù)具體的房?jī)r(jià)來(lái)決定是否準(zhǔn)許貸款，一般都是不可以辦理貸款購(gòu)買第3套房的。
  ④在其他情況下，首付的最低標(biāo)準(zhǔn)通常都是30%。如果想要貸款買房的話，最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因?yàn)楫吘姑總€(gè)地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:37

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)房子首付一般是多少
  答

  貴陽(yáng)房子首付一般是30%，主要分為以下的這幾種情況，如果符合相應(yīng)的條件，也可以享受優(yōu)惠的政策。1、新婚夫婦的購(gòu)房首付比例按照新婚夫婦購(gòu)房政策來(lái)計(jì)算，可以享受10%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。2、公職人員可以根據(jù)其所在單位的政策享受購(gòu)房首付比例優(yōu)惠，可以享受20%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3、建檔立卡貧困家庭的購(gòu)房首付比例按照相應(yīng)的政策規(guī)定享受優(yōu)惠，可以享受5%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。4、貴陽(yáng)住房公積金貸款繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買期房、現(xiàn)房、二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房貸款政策的，使用住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 在貴陽(yáng)買房子注意事項(xiàng)：1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》。3、買期房要約定條件和時(shí)限，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。5、周邊的地理環(huán)境，該房子的升值空間等也是考慮范圍。

• 問(wèn) 上海房子首付一般是多少
  答

  買房子首付一般不低于30%，如果所購(gòu)買的房子是新房，面積沒(méi)有超過(guò)90平米的話，申請(qǐng)住房公積金貸款，最低的首付比例是20%。如果購(gòu)買的是二手房，首付比例一般都是30%，而且是按照評(píng)估額的30%來(lái)支付首付款，會(huì)比買新房的首付款還要多一些，需要多做預(yù)算。購(gòu)買的如果是二套房，最低的首付是60%，暫時(shí)不支持三套房的貸款，如果購(gòu)買第3套住房的話，需要支付全款。外地人在上海購(gòu)房需要什么條件1、外地人想要在上海購(gòu)房的話，需要滿足是已婚的狀態(tài)，或者夫妻二人之間有一個(gè)是上海戶籍，可以按照上海本地人的購(gòu)房政策執(zhí)行，獲得購(gòu)買兩套房的資格。2、外地戶籍的家庭，想要購(gòu)買的話，社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅需要滿足5年以上，并且是連續(xù)不斷的繳納才可以。3、外地戶籍在臨港繳滿1年社?；騻€(gè)稅，即可購(gòu)買臨港新片區(qū)內(nèi)一套房，但所購(gòu)住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后才可轉(zhuǎn)讓。4、外地戶籍的家庭只能夠購(gòu)買一套商品房。

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購(gòu)房合同的約定事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房?jī)r(jià)的30%，而如果是二套房，則總房?jī)r(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購(gòu)買房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來(lái)選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定來(lái)給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒(méi)強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開發(fā)商五證。買房交首付時(shí)，要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時(shí)要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜?lái)的額度就會(huì)比較高，但如果說(shuō)征信比較差或者是還款能力有限，可能就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購(gòu)買的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，評(píng)估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。