上海房子首付一般是多少

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• 143****3603

  買房子首付一般不低于30%，如果所購買的房子是新房，面積沒有超過90平米的話，申請(qǐng)住房公積金貸款，最低的首付比例是20%。如果購買的是二手房，首付比例一般都是30%，而且是按照評(píng)估額的30%來支付首付款，會(huì)比買新房的首付款還要多一些，需要多做預(yù)算。購買的如果是二套房，最低的首付是60%，暫時(shí)不支持三套房的貸款，如果購買第3套住房的話，需要支付全款。
  外地人在上海購房需要什么條件
  1、外地人想要在上海購房的話，需要滿足是已婚的狀態(tài)，或者夫妻二人之間有一個(gè)是上海戶籍，可以按照上海本地人的購房政策執(zhí)行，獲得購買兩套房的資格。
  2、外地戶籍的家庭，想要購買的話，社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅需要滿足5年以上，并且是連續(xù)不斷的繳納才可以。
  3、外地戶籍在臨港繳滿1年社?；騻€(gè)稅，即可購買臨港新片區(qū)內(nèi)一套房，但所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后才可轉(zhuǎn)讓。
  4、外地戶籍的家庭只能夠購買一套商品房。

  查看全文↓ 2024-02-27 01:36:24

相關(guān)問題

• 問 房子首付一般是多少
  答

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，正常情況下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時(shí)候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時(shí)，如果所購買的房子面積超過了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。②如果購買的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標(biāo)準(zhǔn)都是50%。③如果購買的房子是第3套住宅房，那銀行會(huì)根據(jù)具體的房價(jià)來決定是否準(zhǔn)許貸款，一般都是不可以辦理貸款購買第3套房的。④在其他情況下，首付的最低標(biāo)準(zhǔn)通常都是30%。如果想要貸款買房的話，最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因?yàn)楫吘姑總€(gè)地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。

• 問 貴陽房子首付一般是多少
  答

  貴陽房子首付一般是30%，主要分為以下的這幾種情況，如果符合相應(yīng)的條件，也可以享受優(yōu)惠的政策。1、新婚夫婦的購房首付比例按照新婚夫婦購房政策來計(jì)算，可以享受10%的購房優(yōu)惠。2、公職人員可以根據(jù)其所在單位的政策享受購房首付比例優(yōu)惠，可以享受20%的購房優(yōu)惠。3、建檔立卡貧困家庭的購房首付比例按照相應(yīng)的政策規(guī)定享受優(yōu)惠，可以享受5%的購房優(yōu)惠。4、貴陽住房公積金貸款繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買期房、現(xiàn)房、二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房貸款政策的，使用住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 在貴陽買房子注意事項(xiàng)：1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。3、買期房要約定條件和時(shí)限，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。5、周邊的地理環(huán)境，該房子的升值空間等也是考慮范圍。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項(xiàng)來進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價(jià)的30%，而如果是二套房，則總房價(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購買房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開發(fā)商五證。買房交首付時(shí)，要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時(shí)要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜淼念~度就會(huì)比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請(qǐng)?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購買二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長，評(píng)估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。