商貸后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

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• 154****7027

  可以，但是要滿足一定條件才可以轉(zhuǎn)換。一般來說，商業(yè)貸款按揭購房需要具備以下三個(gè)條件：
  1、繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金達(dá)到規(guī)定年限；
  2、貸款房屋為商品房，且不存在貸款違約行為；
  3、貸款人的收入達(dá)到轉(zhuǎn)換要求的水平。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 153****9575

  可以，但是要滿足一定的條件。一般來說，只有在滿足了房屋購買價(jià)格、商貸期限以及公積金貸款規(guī)定的要求時(shí)，才可以轉(zhuǎn)公積金貸款。

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相關(guān)問題

• 問 商貸后可以轉(zhuǎn)公積金嗎? 購房商貸以后時(shí)候可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件?。海?）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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• 問 ??買房商貸后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料?
  答

  一、根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款。6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應(yīng)同時(shí)具備7個(gè)條件申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

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• 問 ??買房后可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  、首先是個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款了1年以上，且個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上，大家要注意好哦！2、在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件中，要求我們的房子已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。3、除此之外，個(gè)人辦理的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需要得到原商業(yè)貸款銀行的同意綜上所述，商業(yè)貸款買房只要滿足要求之后，一樣是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款買房的，不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地的要求條件還是會(huì)有些不同，建議大家在辦理商業(yè)貸款之前，可先資訊清楚再做決定。

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• 問 商貸買房后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款買房以后是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但需要滿足下列條件：①借款人在公積金貸款繳存地工作并且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)。②申請(qǐng)人或一起的申請(qǐng)人所在工作單位按規(guī)定為借款人繳存公積金要超過6個(gè)月。③申請(qǐng)人具有合法的經(jīng)濟(jì)收入和貸款的償還能力。④申請(qǐng)人同意提供有關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房貸擔(dān)保方式。⑤申請(qǐng)人及一起的申請(qǐng)人包含配偶除申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款以外沒有還未還清的其他債務(wù)。買房混合貸款的辦理流程：首先貸款人向所在地住房公積金管理中心提出申請(qǐng)書并提供有關(guān)資料，申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人貸款額度以后，拿公積金管理中心開具的申請(qǐng)表格，向貸款銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組合貸款。通過申請(qǐng)后，需與貸款銀行機(jī)構(gòu)簽訂貸款和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證手續(xù)。合同簽完后，到貸款銀行機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記，保險(xiǎn)及其他必要的手續(xù)，然后將保險(xiǎn)單交給貸款銀行保管。選用委托扣款的辦法還款的貸款人在銀行建立還款專用的儲(chǔ)蓄賬戶，同時(shí)，售樓人也要在貸款銀行開立存款賬戶。申請(qǐng)人在貸款銀行前臺(tái)填購房組合貸款存憑證，然后銀行根據(jù)合同條款將款項(xiàng)直接劃撥入申請(qǐng)人建立的賬戶內(nèi)。

• 問 請(qǐng)問買房后可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  一般情況是轉(zhuǎn)不了的 。因?yàn)槔什灰粯?，有可能銀行是不會(huì)同意的。

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