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商業(yè)貸款買房以后是可以轉公積金貸款的，但需要滿足下列條件：①借款人在公積金貸款繳存地工作并且申請貸款時公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)。②申請人或一起的申請人所在工作單位按規(guī)定為借款人繳存公積金要超過6個月。③申請人具有合法的經濟收入和貸款的償還能力。④申請人同意提供有關機構認可的房貸擔保方式。⑤申請人及一起的申請人包含配偶除申請商貸轉公積金貸款以外沒有還未還清的其他債務。買房混合貸款的辦理流程：首先貸款人向所在地住房公積金管理中心提出申請書并提供有關資料，申請人獲得公積金個人貸款額度以后，拿公積金管理中心開具的申請表格，向貸款銀行機構申請組合貸款。通過申請后，需與貸款銀行機構簽訂貸款和擔保合同并且進行公證手續(xù)。合同簽完后，到貸款銀行機構辦理質押登記，保險及其他必要的手續(xù)，然后將保險單交給貸款銀行保管。選用委托扣款的辦法還款的貸款人在銀行建立還款專用的儲蓄賬戶，同時，售樓人也要在貸款銀行開立存款賬戶。申請人在貸款銀行前臺填購房組合貸款存憑證，然后銀行根據(jù)合同條款將款項直接劃撥入申請人建立的賬戶內。
??買房后可以商貸轉公積金貸款嗎？
142****7767 | 2019-05-29 09:18:52
已有5個回答
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138****5204
、首先是個人商業(yè)貸款已經連續(xù)還款了1年以上，且個人公積金已經連續(xù)繳納滿1年以上，大家要注意好哦！
查看全文↓ 2019-05-29 09:20:04
2、在商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件中，要求我們的房子已經在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。
3、除此之外，個人辦理的商業(yè)貸款轉公積金貸款，還需要得到原商業(yè)貸款銀行的同意
綜上所述，商業(yè)貸款買房只要滿足要求之后，一樣是可以轉為公積金貸款買房的，不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地的要求條件還是會有些不同，建議大家在辦理商業(yè)貸款之前，可先資訊清楚再做決定。 -
151****3399
可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-05-29 09:19:51
1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。
2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉公積金貸款。 -
132****8884
可以，凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-29 09:19:40
申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款
申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
商業(yè)貸款轉公積金貸款的要求
1、申請人在申請當?shù)毓ぷ?，且有繳納公積金
2、借款人工作穩(wěn)定，且連續(xù)繳納公積金不低于6個月
3、申請公積金貸款需經過公積金管理中心同意
4、之前商業(yè)貸款正常還款1年以上，無逾期記錄
5、之前貸款不是組合貸款
6、銀行規(guī)定的其它條件 -
133****0642
商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-29 09:19:28
必須滿足一下條件:
1、商業(yè)貸款還款滿一年。
2、商業(yè)貸款的銀行同意轉為公積金貸款。
3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,
4、商業(yè)貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的**高額度。
商業(yè)貸款轉公積金貸款方式：
1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
不過商業(yè)貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。 -
152****4168
商業(yè)貸款是可以在中途轉為公積金貸款的，不過在轉為公積金貸款時也是對貸款用戶有一定的條件要求的，一般需要滿足以下要求的用戶才可進行商業(yè)貸款轉為公積金貸款的操作：
查看全文↓ 2019-05-29 09:19:17
1、借款人需要在貸款本地有符合要求的公積金繳存，并且需要處于正常繳存狀態(tài)；
2、借款人的公積金以及按照規(guī)定繳納了一年以上（一般各地繳納年限規(guī)定不同）；
3、借款人及其共同貸款人處申請轉讓公積金貸款之外沒有其他未還清的貸款；
4、目前正在進行的商業(yè)貸款一直處于正常還款，未出現(xiàn)過任何逾期；
5、用戶需要僅為住房商業(yè)貸款，不能為組合貸款，組合貸款是無法轉為公積金貸款的；
6、用戶需要在申請轉換時有較好的信用情況及還款能力。
在滿足了商業(yè)貸款轉為公積金貸款的條件之后，用戶可以先到相關銀行確認自己是否符合條件，然后在按照以下流程辦理轉貸款手續(xù)：
1、用戶到自己辦理房貸的銀行申請辦理貸款轉移，并按照要求填寫個人住房公積金轉貸資料，然后一并提交所有的轉貸款所需資料；
2、銀行在收到了用戶的申請后，會對用戶的申請進行審核，如果申請通過便會通知用戶；
3、用戶申請通過后即可前往銀行辦理貸款合同，并對之前的貸款合同進行結清；
4、用戶在使用公積金貸款結清之前的商業(yè)貸款時，如果存在差額，那么用戶則需要對差額部分進行預存，用戶還清之前的商業(yè)貸款；
5、用戶在結清了原貸款之后，即可進行原有的房產解押，然后再重新辦理公積金貸款的房產抵押
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一、根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1、在當?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應同時具備7個條件申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。
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一般情況是轉不了的 。因為利率不一樣 ，有可能銀行是不會同意的。
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可以，但是要滿足一定條件才可以轉換。一般來說，商業(yè)貸款按揭購房需要具備以下三個條件：1、繳納社會保險和住房公積金達到規(guī)定年限；2、貸款房屋為商品房，且不存在貸款違約行為；3、貸款人的收入達到轉換要求的水平。
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以，你得滿足一些條件：轉貸條件?。海?）轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
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