不滿兩年的房子要交多少稅

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• 132****3112

  按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)，需要交納一次性不動(dòng)產(chǎn)稅，計(jì)算方式為：一次性不動(dòng)產(chǎn)稅額=購(gòu)房金額×稅率，稅率按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，一般在3%—5%之間。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 141****7580

  不滿兩年的房子并不需要交稅，除非是投資房或者商業(yè)用房，這些情況下需要根據(jù)政策來(lái)確定稅收。

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• 138****8640

  按照國(guó)家規(guī)定，自住房屋的轉(zhuǎn)讓稅率為3%，若您不滿兩年的房子，則應(yīng)繳納3%的轉(zhuǎn)讓稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房不滿兩年交多少稅
  答

  不滿兩年的房子其實(shí)就是指賣(mài)方買(mǎi)入房子之后還沒(méi)有達(dá)到兩年的時(shí)間，這種房子在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①會(huì)產(chǎn)生增值及附加稅，并且這個(gè)稅是全額征收的，增值及附加稅的計(jì)算方法就是計(jì)稅價(jià)格/(1+5%)×5.6%。②會(huì)產(chǎn)生契稅，契稅也是全額征收的，但具體的稅率是不固定的，要根據(jù)房屋的面積來(lái)決定，通常首次購(gòu)房的面積在90平米以下的話稅率是1%，如果房子的面積在90平米以上，那么按照1.5%的稅率來(lái)征收。③會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅是按照房屋兩次交易差額的20%來(lái)征收的，或者也可以按照房屋成交價(jià)格的1%來(lái)計(jì)算。③中介費(fèi)，這個(gè)房子在交易的過(guò)程當(dāng)中是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行操作的話，那么買(mǎi)賣(mài)雙方也需要支付中介費(fèi)，但中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不固定的。

• 問(wèn) 我的房子還不滿兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 賣(mài)不滿兩年的房子需要交什么稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的房屋類型、地區(qū)和交易金額，計(jì)算出的稅款。2、增值稅：在登記買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，如果房屋的價(jià)格高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的起征點(diǎn)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納增值稅。3、印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，具體根據(jù)不同地區(qū)的政策有所不同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房稅是多少? 買(mǎi)房不滿兩年交多少稅
  答

  1、需購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5％的契稅。2、交易費(fèi) ：購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元3、需買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0．05％繳納。4、需公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的公共維修（各個(gè)地方不一樣但也相差不大）。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費(fèi)，0．12元／建筑平方米；房屋登記費(fèi)，0．18元／建筑平方米。6、按揭還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ；保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)：貸款額乘以0.03% 。7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

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• 問(wèn) ??不滿兩年的房子，要交營(yíng)業(yè)稅，稅率多少，稅率基數(shù)是什么？
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）抵押工本費(fèi)：100元購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份公證委托300元

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