個(gè)人房屋出租給公司需要交什么稅

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• 145****0183

  如果個(gè)人將自己的房屋出租給公司，他們需要交納的稅收有：
  1. 個(gè)人所得稅：房屋出租所得的收入須繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)房屋租金的不同，稅率可能有所不同。
  2. 增值稅：如果房屋租金超過一定數(shù)額，收取的租金需要繳納增值稅，稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同。
  3. 房產(chǎn)稅：個(gè)人出租房屋給公司，如果租金超過一定數(shù)額，需要繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同。
  4. 土地使用稅：出租房屋給公司需要繳納土地使用稅，稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 145****8847

  如果個(gè)人將自己的房屋出租給公司，應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)有：
  1. 房屋租金稅：對于出租房屋產(chǎn)生的租金收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家稅收政策繳納房屋租金稅。
  2. 房產(chǎn)稅：根據(jù)國家稅收政策，即使個(gè)人將自己的房屋出租給公司，也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  3. 增值稅：在出租房屋產(chǎn)生的收入中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家稅收政策繳納增值稅。
  4. 所得稅：對于出租房屋產(chǎn)生的收入，應(yīng)當(dāng)按照國家稅收政策繳納所得稅。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 155****0653

  如果個(gè)人房屋出租給公司，稅務(wù)管理部門將根據(jù)實(shí)際交易情況來決定是否收取稅款。一般情況下，出租房屋的收入將按照一定比例征收個(gè)人所得稅，其中有一定的減免政策，如期限短、出租面積小等。

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相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房屋出租給公司需要交什么稅
  答

  一般來說，出租個(gè)人房屋給公司需要交稅的包括：1、房屋租賃所得稅：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一般為租金總額的3%左右。2、增值稅：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一般為租金總額的3%左右。3、個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一般為租金總額的20%左右。4、印花稅：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一般為租金總額的0.05%左右。

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• 問 個(gè)人房屋出租交多少稅呢？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個(gè)人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》第一條第九款第六項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個(gè)人所得稅《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。五、印花稅《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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• 問 企業(yè)房屋出租需要交哪些稅
  答

  企業(yè)出租房屋需要繳納的稅種有：1. 增值稅：出租房屋所得的收入需要繳納增值稅；2. 房產(chǎn)稅：出租房屋所擁有的房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅；3. 土地使用稅：出租房屋所在的土地需要繳納土地使用稅；4. 個(gè)稅：出租房屋所得的收入需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 哈市房屋出租個(gè)人所得稅怎么交
  答

  出租房屋一般屬于稅法規(guī)定的沒有扣繳義務(wù)人的，因此，你必須到你主管的地稅機(jī)關(guān)服務(wù)大廳申報(bào)納稅。假如你出租給企業(yè)而他需要發(fā)票報(bào)銷。一是所有你應(yīng)交稅金由承租方代扣代繳，但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發(fā)票，又不愿意代扣代繳時(shí)，你必須到你主管的地稅機(jī)關(guān)服務(wù)大廳申報(bào)納稅并開具發(fā)票。 繳納的稅種和稅率（或征收率）有： （1）營業(yè)稅按租金收入依5%稅率計(jì)算征收； （2）城建稅按營業(yè)稅額依7%稅率計(jì)算征收； （3）教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額依3%征收率計(jì)算征收； （4）房產(chǎn)稅按租金收入依12%稅率計(jì)算征收； （5）印花稅按租金收入依千分之一稅率計(jì)算征收； （6）個(gè)人所得稅根據(jù)稅法規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?但現(xiàn)行實(shí)際采取的是附征的辦法，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法確定附征率，從全國來看，個(gè)人所得稅的附征率在1%—5%之間，普遍是在2%左右。 此外，還應(yīng)征收土地使用稅，此稅按應(yīng)稅面積依單位等級稅額計(jì)算征收，單位等級稅額由各省根據(jù)地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當(dāng)?shù)氐牡囟惥肿稍?。給個(gè)鏈接問題補(bǔ)充回答:社區(qū)出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳，代開代繳義務(wù)人一是需要法定，二是稅務(wù)機(jī)關(guān)依法確定。

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• 問 房屋出租需要繳納哪些稅
  答

  房屋出租繳納稅款分以下四種情況。一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。愛丁，這是最準(zhǔn)確的答案。