房子過戶需要什么手續(xù)要交多少稅呀

已有2個回答

• 158****0170

  1、首先，購房者需要向當地房產中心繳納房屋購買稅，購房稅的金額取決于房屋的總價值，一般是房屋總價值的3%；
  2、購房者還需要向當地財政部門繳納印花稅，印花稅的金額一般是房屋總價值的0.05%；
  3、購房者還需要向當地法院繳納不動產登記費，不動產登記費一般是房屋總價值的0.1%；
  4、購房者還需要向當地財政部門繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的金額一般是房屋總價值的0.5%；
  5、購房者還需要向當地財政部門繳納土地使用稅，土地使用稅的金額一般是房屋總價值的0.2%；
  6、購房者還需要向當地財政部門繳納其他所有相關的稅款，如城市建設稅等。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 156****7704

  （一）過戶手續(xù)：
  1、準備購房合同、銀行按揭合同及相關資料；
  2、在房屋所在地的房地產登記處準備過戶申請書；
  3、雙方均須在房地產登記處簽署合同，完成過戶登記；
  4、付款結清，繳納房屋買賣稅等相關費用；
  5、辦理房屋不動產登記證書；
  （二）交稅：
  1、購房者需繳納的稅費有：營業(yè)稅、增值稅和契稅。
  2、營業(yè)稅：購房者需繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為3%，稅款計算公式為：稅款=購房價款×營業(yè)稅稅率。
  3、增值稅：購房者需繳納增值稅，增值稅稅率為5%，稅款計算公式為：稅款=購房價款×增值稅稅率。
  4、契稅：購房者需繳納契稅，契稅稅率為1%，稅款計算公式為：稅款=購房價款×契稅稅率。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59

相關問題

• 問 正規(guī)廠房出售需要什么手續(xù)？要交什么稅？
  答

  廠房和房屋也差不多，肯定也有兩證或協(xié)議之類的東西。。

  全部4個回答>
• 問 房子過戶要交多少稅
  答

  二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  全部5個回答>
• 問 按揭房子過戶需要什么手續(xù)?買房子過戶需要什么手續(xù)
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

  全部3個回答>
• 問 房子過戶要交多少稅？房子過戶需要注意哪些事情
  答

  一、房產過戶稅要交多少（1）房產過戶契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收?。唬?）房產過戶營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；（3）房產過戶土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；（4）房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；（5）房產過戶手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；（6）房屋產權登記費：80元。買方承擔；（7）房屋評估費：按評估額0.5％。房產過戶稅要交多少？房產過戶要準備哪些資料二、房產過戶需要哪些資料（1）房地產轉移登記申請表；（2）房產過戶申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

  全部3個回答>
• 問 房子過戶須要什么手續(xù)? 買房子過戶需要什么手續(xù)
  答

  一、看看這個你就明白了二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。三、過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納四、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

  全部3個回答>