長沙市法拍房需要購房資格嗎

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• 142****1981

  長沙市法拍房購房需要具備一定的購房資格，具體情況可以登錄長沙市房地產(chǎn)管理局的網(wǎng)站或者撥打12345服務(wù)熱線了解詳情。購房資格主要包括：
  1. 購買者應(yīng)為中華人民共和國公民，年齡18周歲以上，持有有效身份證；
  2. 購買者須滿足本市居住或者就業(yè)要求，未在本市實(shí)際居住或者就業(yè)的，可向長沙市住房保障和房屋管理局營業(yè)大廳申請辦理居住證；
  3. 具備購買法拍房的能力，符合國家有關(guān)購房條件；
  4. 購買者須遵守國家有關(guān)購房政策，按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 159****3933

  長沙市法拍房不需要購房資格，但需要有足夠的現(xiàn)金，并根據(jù)法院拍賣規(guī)定提供相關(guān)證明材料，例如身份證、購房合同、工作證明等。

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• 145****4914

  長沙市法拍房的購房資格限制：
  一、購買者必須是中華人民共和國公民，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
  二、購買者必須在拍賣公告指定的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)購房資格憑證；
  三、購買者必須有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及足夠的資金來支付拍賣房屋的全部費(fèi)用；
  四、購買者必須同意按照拍賣程序進(jìn)行裝修、建筑、拆遷等操作；
  五、購買者必須同意按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，按照法拍房的流程辦理房屋的所有權(quán)、登記和交付的手續(xù)；
  六、購買者必須向拍賣公司出具擔(dān)保擔(dān)保書，保證按時(shí)、完整支付拍賣房屋的費(fèi)用；
  七、購買者必須接受該拍賣房屋的所有權(quán)及相關(guān)的責(zé)任，并同意按有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定完成房屋的登記手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 長沙法拍房需要購房資格嗎
  答

  長沙法拍房需要購房資格，一般情況下，長沙法拍房都需要有購房資格，但也有例外的情況，比如紅本地的人可以不用購房資格也可以參與拍賣購買房產(chǎn)，還有一些特殊情況也可以不用購房資格參與拍賣，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解詳細(xì)情況。

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• 問 長沙法拍房需要購房資格嗎
  答

  目前在長沙購買法拍房，暫時(shí)不需要購房資格，也不需要執(zhí)行相關(guān)的限購政策，所以購買法拍房不受到限制。目前法拍房受到了很多人都要?dú)g迎，一方面是在購買的時(shí)候不需要戶口，也不需要社保等相關(guān)嚴(yán)格的條件，而且法拍房的價(jià)格會比正常商品房的價(jià)格要低很多，特別是一些外地戶籍的人員，更加鐘愛法拍房，導(dǎo)致現(xiàn)在法拍房水漲船高，價(jià)格的水分也逐步增多。購買法拍房，雖然有一定的優(yōu)勢，但也有很高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸旧矸课莸男再|(zhì)特殊，存在有一些遺留問題，很容易會出現(xiàn)交房困難或是房屋本身存在有瑕疵，在購買之前務(wù)必要做好相關(guān)的調(diào)查，了解清楚房屋的具體情況再進(jìn)行購買。而且法拍房的周期比較長，雖然起始價(jià)看上去比較低，但競拍的人越多價(jià)格也就越高，加上還需要繳納保證金還是要購房者慎重考慮。

• 問 長沙法拍房需要購房資格嗎
  答

  現(xiàn)在在長沙購買法拍房是不需要購房資格的，有一些的城市購買法拍房已經(jīng)納入到了限購的政策當(dāng)中，需要滿足當(dāng)?shù)氐馁I房條件，不過在長沙暫時(shí)還不需要，一些沒有購房資格或者是沒有繳納過社保的外地戶籍人員，可以選擇購買法拍房，而且購買法拍房之后是可以辦理過戶的。法拍房雖然從價(jià)格上來說會比普通的商品房要低很多，但是購買法拍房也有一定的弊端，大多數(shù)的法拍房都涉及到經(jīng)濟(jì)糾紛購買房子之后，法院只負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，過戶并不負(fù)責(zé)后續(xù)的騰房或者是一些沒有繳納的費(fèi)用，所以在購買法拍房之前要認(rèn)真的甄別。大多數(shù)的法拍房不能夠貸款，需要一次性付清，而且在拍賣之前，還需要繳納一定的保證金，在拍賣之后，要在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)把剩余的尾款結(jié)清。

• 問 長沙買法拍房需要購房資格嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，長沙市及全省購房資格由政府有關(guān)部門統(tǒng)一管理，符合下列情形的，可擁有購買長沙房地產(chǎn)的權(quán)利：1、在城鎮(zhèn)工作、生活滿3年及以上的農(nóng)村及城鎮(zhèn)居民；2、符合國家有關(guān)規(guī)定，可以購買住房的外籍人士；3、符合國家有關(guān)規(guī)定，可以購買住房的外國企業(yè)、機(jī)構(gòu)和其他組織的外籍人士；4、在中國境內(nèi)外取得正式學(xué)歷的畢業(yè)生；5、符合國家有關(guān)規(guī)定，可以購買住房的外資企業(yè)和外國投資機(jī)構(gòu)的中方代表；6、在長沙市取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和其他組織，以及擁有正式成立的農(nóng)民專業(yè)合作社；7、符合國家有關(guān)規(guī)定，可以購買住房的有購房需求的外國公民；8、具有購買住房所需資金，符合國家有關(guān)規(guī)定，可以購買住房的自然人；9、其他符合國家有關(guān)規(guī)定的購買住房的自然人或者法人等。

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• 問 長沙市買房資格
  答

  長沙市買房資格：①落戶長沙超過2年的就有資格購房。②落戶長沙超過2年的家庭戶口，第一套房產(chǎn)權(quán)證大于四年，即有資格買二套房。③落戶超過一年，社?；騻€(gè)稅超過一年有購房資格。④落戶時(shí)間小于一年，社?；騻€(gè)稅超過兩年有購房資格。⑤家庭戶口本上顯示人才新政落戶的，社會保險(xiǎn)是在繳狀態(tài)有購置房產(chǎn)的資格，這個(gè)沒有時(shí)間要求。⑥沒有落戶的，社會保險(xiǎn)或個(gè)稅繳納超過兩年有購房資格，省社保需必須在長沙注冊繳納，在長沙有工作證明。⑦沒有落戶但是可以提供學(xué)歷或工作證明，24個(gè)月收入流水，24個(gè)月居住憑證及社會保險(xiǎn)繳納證明，就有購買房產(chǎn)的資格。⑧沒有落戶但是通過長沙人才辦取得的長沙市優(yōu)秀人才綠卡，憑借該人才綠卡可以獲得第一套房產(chǎn)的購買資格。