現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少

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• 133****9484

  目前，房子抵押貸款利率一般在4.5%-5.0%之間，具體利率可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者金融機構(gòu)。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 154****9418

  目前，抵押貸款利率通常為5%至6%之間，但這也取決于您的信用歷史、抵押物價值以及其他因素。

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相關(guān)問題

• 問 ??誰知道現(xiàn)在抵押貸款利率是多少？
  答

  用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。假設(shè)萬先生貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

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• 問 房子抵押貸款利率是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？
  答

  還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的，利率表是這樣的一、短期貸款 六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10；六個月至一年(含一年) 5.56 。二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60；三至五年(含五年) 5.96；五年以上 6.14。如果你貸款時間不長的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

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• 問 ??現(xiàn)在買房合適嗎?現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少?
  答

  每家銀行或金融機構(gòu)制定的利率都會根據(jù)放款的條件有所變動，如還款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供購買（消費）合同，提供消費發(fā)票，是否需要打入第三方賬戶（指消費商戶，不是貸款本人賬戶）等等，一般是在標(biāo)準(zhǔn)貸款利率上浮三成--六成。由于金融機構(gòu)利率的上漲都是受監(jiān)管的，所以都會增加月?lián)ＹM率，一定要注意每月?lián)ＹM的存在。一般信貸員都會在擔(dān)保費上和你一筆帶過，使用綜合月息和你解釋，所以自己一定要算清楚。說到利率不得不說貸款行業(yè)的收費模式；一般房產(chǎn)抵押貸款是不會提前收費，但是這個行業(yè)的操作人員都會變著辦法收取費用。例如，你有些條件可左可右的時候，又或者貸款用途并不合規(guī)的時候，等等...都是收費的前提。而有些正規(guī)的金融機構(gòu)會在放款的時候倒扣1-3個點的手續(xù)費。反正，盡量避免提前支付費用，小心被坑！另外說一句，現(xiàn)在這個行業(yè)競爭很激烈，有些采取降低利率政策吸引客戶，而有些平臺機構(gòu)發(fā)起“你貸款我返現(xiàn)”活動，返出貸款金額的一個到兩個點降低借款人資金使用成本。所以，注意甄別和篩選放款方很重要，畢竟把房產(chǎn)抵押給對方了。希望提供的信息可以幫到您！

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• 問 ??想咨詢下現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少?
  答

  國家基準(zhǔn)是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎(chǔ)上有所上浮。申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實際用款用途明確。準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來抵押貸款。除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

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• 問 房子抵押貸款利率是多少
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。