個人賣房子要交哪些稅費

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• 158****0406

  1、營業(yè)稅：賣房子的個人需要按照當地規(guī)定的稅率向國家繳納營業(yè)稅。
  2、房產稅：受讓方或者轉讓方都要繳納房產稅，稅率也是按照當地的規(guī)定的。
  3、個人所得稅：賣房子收到的所有款項都要繳納個人所得稅。
  4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈與等，就需要繳納契稅。
  5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 137****0583

  1、房地產稅：根據國家有關規(guī)定，賣方在交易中應支付的房地產稅稅率為1%～3%，具體稅率取決于當地政府。
  2、營業(yè)稅：根據國家有關法律法規(guī)，賣方在交易中應支付的營業(yè)稅稅率為3%～5%，具體稅率取決于當地政府。
  3、個人所得稅：根據國家有關規(guī)定，賣方在交易中應支付的個人所得稅稅率為20%～45%，具體稅率取決于當地政府。
  4、印花稅：根據國家有關規(guī)定，賣方在交易中應支付的印花稅稅率為0.05%～0.1%，具體稅率取決于當地政府。

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• 152****7639

  1. 增值稅：賣房子時，應繳納的增值稅是賣房子價格的3%；
  2. 個人所得稅：賣房子時，應繳納的個人所得稅是賣房子的實際利潤的20%；
  3. 房產稅：賣房子時，應繳納的房產稅是賣房子價格的1%。

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相關問題

• 問 賣房子要交哪些稅費？
  答

  　　賣房主要稅費有：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。 　　賣房人應繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營業(yè)稅：房產證不足5年的交5.5%；； 　　4、個人所得稅：房產交易盈利的20%或房款1%（房產證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費：營業(yè)稅*2%； 　　6、城建費：營業(yè)稅*7%。 　　買房人應繳納稅費： 　　1、服務費：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價或評估價*0.05%； 　　3、契稅：成交價*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產權轉移登記費：50元（增加1人加10元）。

• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務費以后，還應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

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• 問 個人賣房子要交哪些稅
  答

  1、房產稅：房產稅是指地方政府對購買、出售房產（包括住宅、商業(yè)用房）所征收的稅收。2、個人所得稅：在出售房產時，賣方應交納的個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，如果賣方實現的財產收入超過一定數額，應當繳納個人所得稅。3、增值稅：增值稅是指銷售已經稅后的商品或者服務的稅收，如果銷售房產，賣方應根據當地的增值稅征收率向稅務機關繳納增值稅。4、契稅：契稅是指土地使用權交易時，買賣雙方應繳納的稅收，如果賣方出售住宅房產，應當繳納契稅。5、印花稅：印花稅是指買賣雙方在購買房產時，應繳納的特定稅收。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等。　　在出售房屋時，需要注意以下5個方面：1、可以看一下小區(qū)內其他房屋的掛牌價以及成交記錄，同時也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進行一定的對比，總結一下優(yōu)劣性，同時也要了解自身房屋的賣點，這樣對于房屋的定價也會更加的精準。2、在有了大致的估價之后，可以委托中介來進行出售，但是掛牌價一定要比心理價位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價的空間。3、在發(fā)布信息時，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時，不要簽訂獨家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會找各式各樣的理由不進行賠償。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  賣房子要交的稅一般包括由個人所得稅和營業(yè)稅，所得稅和營業(yè)稅在一定時間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經滿足，5年并且是個人名下唯一一套住房，是可以免交個人所得稅和營業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產權證或者是支付契稅，已經滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個人所得稅之外，也就是營業(yè)稅都是需要賣方進行繳納的費用，營業(yè)稅是房屋總價的5.6%，如果房子已經滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營業(yè)稅。在房屋交易的過程當中，如果二手房通過中介進行，成交還需要繳納一部分的中介費用，一般是在成交價的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當中的規(guī)定。