個(gè)人賣房子要交哪些稅費(fèi)

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• 158****0406

  1、營(yíng)業(yè)稅：賣房子的個(gè)人需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅。
  2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉(zhuǎn)讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的。
  3、個(gè)人所得稅：賣房子收到的所有款項(xiàng)都要繳納個(gè)人所得稅。
  4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈(zèng)與等，就需要繳納契稅。
  5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 137****0583

  1、房地產(chǎn)稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，賣方在交易中應(yīng)支付的房地產(chǎn)稅稅率為1%～3%，具體稅率取決于當(dāng)?shù)卣?br/>2、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，賣方在交易中應(yīng)支付的營(yíng)業(yè)稅稅率為3%～5%，具體稅率取決于當(dāng)?shù)卣?br/>3、個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，賣方在交易中應(yīng)支付的個(gè)人所得稅稅率為20%～45%，具體稅率取決于當(dāng)?shù)卣?br/>4、印花稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，賣方在交易中應(yīng)支付的印花稅稅率為0.05%～0.1%，具體稅率取決于當(dāng)?shù)卣?/span>

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• 152****7639

  1. 增值稅：賣房子時(shí)，應(yīng)繳納的增值稅是賣房子價(jià)格的3%；
  2. 個(gè)人所得稅：賣房子時(shí)，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是賣房子的實(shí)際利潤(rùn)的20%；
  3. 房產(chǎn)稅：賣房子時(shí)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是賣房子價(jià)格的1%。

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相關(guān)問題

• 問 賣房子要交哪些稅費(fèi)？
  答

  　　賣房主要稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、交易費(fèi)：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*2%； 　　6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*7%。 　　買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)*0.05%； 　　3、契稅：成交價(jià)*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（增加1人加10元）。

• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費(fèi)?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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• 問 個(gè)人賣房子要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指地方政府對(duì)購(gòu)買、出售房產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)用房）所征收的稅收。2、個(gè)人所得稅：在出售房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)交納的個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，如果賣方實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)收入超過一定數(shù)額，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。3、增值稅：增值稅是指銷售已經(jīng)稅后的商品或者服務(wù)的稅收，如果銷售房產(chǎn)，賣方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑鲋刀愓魇章氏蚨悇?wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。4、契稅：契稅是指土地使用權(quán)交易時(shí)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅收，如果賣方出售住宅房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。5、印花稅：印花稅是指買賣雙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繳納的特定稅收。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對(duì)比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣點(diǎn)，這樣對(duì)于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購(gòu)買房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  賣房子要交的稅一般包括由個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，所得稅和營(yíng)業(yè)稅在一定時(shí)間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個(gè)人名下唯一一套住房，是可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個(gè)人所得稅之外，也就是營(yíng)業(yè)稅都是需要賣方進(jìn)行繳納的費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅是房屋總價(jià)的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營(yíng)業(yè)稅。在房屋交易的過程當(dāng)中，如果二手房通過中介進(jìn)行，成交還需要繳納一部分的中介費(fèi)用，一般是在成交價(jià)的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定。