買房子需要交哪些稅費

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• 138****1298

  買房子需要交的稅費可以分為以下幾種：
  1、契稅：買房時，根據(jù)當(dāng)前房價的百分比，需要交納的一種稅收。
  2、個人所得稅：如果買房的是投資者，需要繳納個人所得稅。
  3、土地使用稅：根據(jù)土地所處的稅收區(qū)域，繳納土地使用稅，一般是按房屋面積比例繳納。
  4、房屋財產(chǎn)稅：一般是按房屋面積比例繳納，每年交一次。
  5、營業(yè)稅：按房屋購買價格的百分比繳納，一般當(dāng)?shù)卣l(fā)布的營業(yè)稅稅率不一樣。
  6、轉(zhuǎn)讓稅：如果是二手房，需要繳納轉(zhuǎn)讓稅，按交易價格的比例繳納。

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• 146****0586

  一、購房稅費
  1、契稅：指購買住宅、非住宅和商業(yè)用房時，購房者按照規(guī)定所應(yīng)繳納的稅費。
  2、印花稅：指房地產(chǎn)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣簽署合同時，應(yīng)繳納的稅費。
  3、土地使用稅：指在買賣住宅、非住宅和商業(yè)用房時，應(yīng)繳納的稅費。
  4、增值稅：指出售者在出售房地產(chǎn)時應(yīng)繳納的稅費。
  二、其他稅費
  1、土地增值稅：指買賣土地時，土地變現(xiàn)增值的部分應(yīng)繳納的稅費。
  2、營業(yè)稅：指購買商業(yè)用房時，購房者應(yīng)繳納的稅費。
  3、個人所得稅：指購買房屋貸款后，購房者應(yīng)繳納的稅費。
  4、營業(yè)稅：指商業(yè)用房出租時，房東應(yīng)繳納的稅費。

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• 146****5393

  1、營業(yè)稅：買房子需要繳納營業(yè)稅，具體稅率由地方政府規(guī)定，一般為3％至5％。
  2、印花稅：買房子時需要繳納印花稅，一般為房屋交易價款的3％。
  3、個人所得稅：買房子時，如果購買人屬于按月繳納個人所得稅的范疇，需要繳納房屋交易價款的1％的個人所得稅。
  4、土地增值稅：買房子時，如果房屋所在的地區(qū)是增值稅的征收范圍，房屋交易價款的10％作為土地增值稅需要繳納。
  5、增值稅：買房子時，需要繳納增值稅，一般為房屋交易價款的5％。

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相關(guān)問題

• 問 買房子需要交哪些稅? 買房要交哪些稅費
  答

  1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%

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• 問 ??買房子稅費怎么算?買房要交哪些稅費?
  答

  新房交稅一般指新房交易稅費，需要交：一、契稅：1、繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費、權(quán)證印花稅、保險費。二、房屋維修基金：大修基金約占購房款的2%-3%。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。三、物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。四、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。五、交易手續(xù)費用：1、住宅 建筑面積 X3元/㎡2、非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問 買房子需要交哪些稅費呢？？？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購買新房需要交契稅和印花稅。還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用。1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 誰講講買房子要交哪些稅費？
  答

  買房子要繳納的稅費：1.買商品房需要交的稅契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。印花稅，購房總價的0.05%。2.基金房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。3.規(guī)費 交易手續(xù)費，新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。權(quán)證登記費用，個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用評估費，購房總價的0.2-0.5%。保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費，貸款額乘以0.03% 。抵押登記費，100元。5.貸款評估費二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

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• 問 買房子需要交哪些稅? 買房子要交哪些稅?
  答

  印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

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