賣房子一方需要交什么稅?

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• 144****5945

  1. 買房子一方：
  根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅政策，買房子一方需要交納營(yíng)業(yè)稅、增值稅、契稅、印花稅等。
  2. 賣房子一方：
  根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅政策，賣房子一方需要交納營(yíng)業(yè)稅、增值稅、房產(chǎn)稅等。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 147****8082

  房屋買賣稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》，買賣房屋的一方在買賣房屋時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)稅法的規(guī)定，按其應(yīng)納稅的財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3％繳納房地產(chǎn)稅。

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相關(guān)問題

• 問 賣房子交的營(yíng)業(yè)稅是必須賣房子一方負(fù)擔(dān)嗎？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號(hào)）規(guī)定：一、個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 所以要根據(jù)你姑姑的房子類型以及已購(gòu)買年限來判斷是否需要納稅，以及根據(jù)全額還是差額來繳納。如果要全額納稅，也是由賣方來繳納，而不是由你來繳納，所以你有什么免稅政策對(duì)于這個(gè)是不適用的。不過現(xiàn)實(shí)中住房轉(zhuǎn)讓賣方一般都是實(shí)收多少錢，雖然繳納的主體是賣方，也是由買房來出這部分錢的，具體就看你實(shí)際成交的價(jià)格是否低于市場(chǎng)價(jià)格，如果低于市場(chǎng)價(jià)，你姑姑已經(jīng)讓步了當(dāng)然不肯再讓步這部分稅前由她承擔(dān)了。另外估計(jì)你姑姑的房子也是普通住房，如果真不想承擔(dān)稅錢，可以先住啊，住到5年以后再走轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，你買房子的錢可以私下先給你姑姑，親戚之間應(yīng)該不會(huì)到那種不過戶就產(chǎn)生糾紛打官司的地步吧。

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• 問 企業(yè)賣房子需要交什么稅
  答

  企業(yè)賣房子需要交以下稅：1. 增值稅：銷售房屋后，企業(yè)應(yīng)根據(jù)房屋的銷售價(jià)格，按照規(guī)定的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。2. 房產(chǎn)稅：企業(yè)賣房子時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將稅收繳納至政府。3. 印花稅：企業(yè)賣房子應(yīng)根據(jù)房屋的銷售價(jià)格，按照規(guī)定的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。4. 其它：企業(yè)還可能需要繳納其他稅收，如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

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• 問 個(gè)人賣房子需要交什么稅
  答

  一般來說，個(gè)人賣房子時(shí)需要交稅的是營(yíng)業(yè)稅和增值稅，具體稅率根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)格和所在地的稅收政策有所不同。

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• 問 賣房子都需要交什么稅
  答

  出售房屋需要繳納個(gè)人所得稅、印花稅和契稅。1. 個(gè)人所得稅：出售房屋所獲得的利潤(rùn)要繳納20%的個(gè)人所得稅。2. 印花稅：按照房屋出售價(jià)格乘以3‰的比率計(jì)算印花稅。3. 契稅：出售房屋需要繳納的契稅金額以房屋出售價(jià)格的1%計(jì)算。

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• 問 公司賣房子需要交什么稅
  答

  公司賣房子時(shí)需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋總價(jià)格，具體的稅率和稅額由政府規(guī)定，一般為1%—3%不等，不同地區(qū)有所區(qū)別。

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