購(gòu)買新房需要交什么稅

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• 143****4377

  1、購(gòu)買新房要繳納契稅：
  （1）買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，在購(gòu)房當(dāng)日起三十日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房地產(chǎn)契稅。
  （2）房地產(chǎn)契稅的計(jì)稅依據(jù)是：購(gòu)買新房的價(jià)款減去免稅額（每套1000元），再乘以稅率，即得出契稅金額。
  2、購(gòu)買新房要繳納營(yíng)業(yè)稅：
  （1）營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是：購(gòu)買新房時(shí)所支付的價(jià)款（不包括契稅）乘以營(yíng)業(yè)稅稅率，即得出營(yíng)業(yè)稅金額。
  （2）營(yíng)業(yè)稅的稅率為3%，免稅額為1000元/套。
  3、購(gòu)買新房還要繳納增值稅：
  （1）增值稅的計(jì)稅依據(jù)是：購(gòu)買新房時(shí)所支付的價(jià)款（不包括契稅和營(yíng)業(yè)稅）乘以增值稅稅率，即得出增值稅金額。
  （2）增值稅的稅率為5%，免稅額為1000元/套。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 137****4174

  購(gòu)買新房需要交稅的主要有兩種：
  1.契稅：按新房購(gòu)買價(jià)格的1%征收。
  2.增值稅：按新房銷售價(jià)格的3%征收。

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• 132****8503

  購(gòu)買新房需要交房產(chǎn)稅、增值稅以及契稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房購(gòu)買需要交什么稅
  答

  新房購(gòu)買需要交房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。1、房產(chǎn)稅：房屋購(gòu)買者需要交納的稅，個(gè)人購(gòu)買者交納的稅率一般為3%，法人購(gòu)買者交納的稅率一般為5%。2、契稅：買受人購(gòu)買新房需要交納的稅，一般計(jì)算方法為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的1%，但有一些政策減免，如購(gòu)買者為夫妻雙方和購(gòu)買新房的軍人、低收入家庭等。3、印花稅：買受人購(gòu)買新房需要交納的稅，一般計(jì)算方法為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的0.05%，但有一些政策減免，如購(gòu)買者為夫妻雙方和購(gòu)買新房的軍人、低收入家庭等。

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房需要交什么稅
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%

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• 問(wèn) ??購(gòu)買新房需要交哪些稅？
  答

  房?jī)r(jià)款每平方米售價(jià)×面積稅費(fèi)在交易過(guò)程中契稅買方繳納房?jī)r(jià)款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。公共維修基金購(gòu)房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中登記費(fèi)每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)每證收費(fèi)4元。印花稅每件5元。物業(yè)費(fèi)按《北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。經(jīng)濟(jì)適用房是0.55元/平方米/月

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買新房需要交哪些稅？
  答

  購(gòu)買新房要交哪些稅1、契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金。按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅。稅率為0.05％，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用。權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。

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