房子滿二唯一交多少稅

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• 158****1155

  根據(jù)《中華人民共和國稅收法》，購買滿二唯一住宅時(shí)，除所在地有關(guān)規(guī)定外，購房者應(yīng)支付營業(yè)稅、增值稅和契稅，其中契稅按照購房?jī)r(jià)格的3％收取。因此，購買滿二唯一住宅需要支付的稅款總額為購房?jī)r(jià)格的3％。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 133****4327

  滿二唯一交的稅額取決于您的房子價(jià)值，以及您所在地區(qū)的稅收規(guī)定。在一般情況下，滿二唯一交的稅費(fèi)為房產(chǎn)價(jià)值的1%，但也有不同的地方對(duì)此有不同的稅率標(biāo)準(zhǔn)，所以您應(yīng)該根據(jù)所在地區(qū)的規(guī)定來計(jì)算稅收。

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• 131****9447

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》，滿二唯一交易應(yīng)繳納營業(yè)稅、增值稅和契稅，具體金額取決于房屋的價(jià)格。
  一般來說，營業(yè)稅為1%，增值稅為5%，契稅為3%。因此，如果房屋價(jià)格為100萬元，滿二唯一交易應(yīng)交稅為100萬元×（1%+5%+3%）=8萬元。

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相關(guān)問題

• 問 ??滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別在哪里，滿二唯一交什么稅，滿五唯一交哪幾樣稅
  答

  區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足二年。現(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒有區(qū)別的，以前是滿5年免營業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。

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• 問 第二套房子交多少稅？ 買第二套房要滿五不唯一交多少稅？
  答

  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）搜索×0. 05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。擴(kuò)展資料：二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 滿五年不唯一交多少稅？請(qǐng)問有沒有人知道，謝謝！
  答

  看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 滿二唯一要交多少稅
  答

  滿二唯一要交的稅還是比較少的，主要就是以下的這幾個(gè)方面：1、房產(chǎn)契稅首次購買住房面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取，面積大于90平米，但不足144平米，契稅按照1.5%收取，面積大于144平米，契稅按照3%收取。購買的二套房，房屋面積小于90平米，契稅按照房屋總額的1%收取，住房面積大于90平米，其實(shí)按照2%收取。所購買的房屋是非普通住房或者是非住宅都是按照3%的契稅稅率收取。2、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)稅價(jià)格的1%，也可以按照兩次交易差額的20%來收取，滿足5年并且是賣家的唯一一套房產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。3、中介費(fèi)中介費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)格的2%左右如果沒有通過中介的話，這一部分的資金是可以省去的，至于該由誰來支付由房產(chǎn)交易雙方按照約定方式來決定。4、印花稅購買的住宅樓可以免征印花稅，如果購買的是非住宅樓需要繳納房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格或者網(wǎng)簽房產(chǎn)價(jià)格的萬分之五。5、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)的交易面積來進(jìn)行征收，住宅樓通常為每平方5元左右。6、權(quán)證登記費(fèi)個(gè)人住房權(quán)證登記按照每件80元來收取，非住宅房產(chǎn)登記按照每件550元來收取。

• 問 滿二唯一的房子要交什么稅
  答

  滿二唯一的房子需要交房產(chǎn)稅。按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售房產(chǎn)，若房產(chǎn)價(jià)格超過規(guī)定的限額，需要繳納房產(chǎn)稅。

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