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印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
全部4個回答>購買房子需要交哪些稅
143****4754 | 2023-03-16 11:11:23
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142****9107
1. 營業(yè)稅：買賣雙方在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的營業(yè)稅由買方負擔(dān)。
查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
2. 契稅：買方在購買房產(chǎn)時，需要繳納3-5%的契稅，根據(jù)不同地區(qū)不同，有些地方可以減免優(yōu)惠。
3. 增值稅：在房產(chǎn)買賣中，增值稅由買方負擔(dān)，稅率一般為3%。
4. 房產(chǎn)稅：在每年5月1日前，買方需要繳納房產(chǎn)稅，稅率一般為0.5%-1%。
5. 個人所得稅：如果買房者現(xiàn)金購買，超過50萬元的部分，需要繳納個人所得稅，稅率為20%。 -
158****6519
1. 契稅：買房子要交納的稅種，即買賣雙方簽訂的房屋買賣合同到房屋交易中心登記時，按照房屋買賣價格的3%收取的稅款；
查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
2. 個人所得稅：如果買家購買的房子是購買自住，且房屋買賣價格超過50萬元，需要支付個人所得稅，具體的稅款收取標準根據(jù)不同的地區(qū)有所不同；
3. 增值稅：如果買家購買的房子是投資性房屋，需要支付增值稅，具體的稅款收取標準根據(jù)不同的地區(qū)有所不同；
4. 土地使用稅：買家購買的房子需要支付土地使用稅，具體的稅款收取標準根據(jù)不同的地區(qū)有所不同；
5. 公積金貸款利息：如果買家購買的房子使用公積金來貸款，還需要支付利息等。 -
144****8238
1. 購房稅：購買房屋的買家及賣家均需要繳納購房稅，其金額由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)囟愓?guī)定規(guī)定。
查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
2. 契稅：買方在購買住宅時，需要向政府繳納契稅，其金額由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)囟愓贫ㄒ?guī)定。
3. 增值稅：在購買住宅時，買方需要向政府繳納增值稅，其金額由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)囟愓贫ㄒ?guī)定。
4. 個人所得稅：當(dāng)買方的購房收入超過規(guī)定的稅收限額時，買方需要向政府繳納個人所得稅，其金額由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)囟愓贫ㄒ?guī)定。
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買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費3元/平米交易流程：①簽完合同后，約定時間過戶。②過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
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在中國，購買房屋需要繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅。此外，根據(jù)不同地區(qū)不同的政策，還可能需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅和城市維護建設(shè)稅等。
全部2個回答> -
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買新房的話需要繳納契稅，印花稅契稅是買房過程當(dāng)中都需要繳納的稅費指的是當(dāng)土地或者是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，需要向新業(yè)主征收的一次性稅收，目前的契稅收取標準是按照房屋的總價3%收取。屬于個人家庭首套民用住宅建筑面積在90平米以下的，可以享受1%的契稅，面積在90~144平米之間呢，可以享受1.5的稅費，超過144平米的則按照3%收取。除了契稅之外，買新房還需要繳納購房總價0.05%的印花稅以及住房維修基金，住房維修基金收取的比例主要是按照總房價2%~3%進行收取，因為每個地方收取的比例各不相同，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行咨詢，絕大多數(shù)地方是按照2%進行收取。此外還要交納一部分的交易費。如果在購買房屋的時候是按照按揭的方式進行購買，還需要繳納評估費，保險費和公證費。
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無論是新房還是二手房，契稅都是需要繳納的，主要適合購買房屋的類型有關(guān)，普通住宅首次購房并且面積符合相關(guān)的要求，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，大多數(shù)人們的購房面積在90平米以上可以享受1.5%的契稅征收標準針對于非普通住宅也就是我們常說的公寓，要按照3%的標準進行征收。個人所得稅和營業(yè)稅在二手房交易的過程當(dāng)中，不滿足兩年或者是滿五年的房屋類型，還要特別征收個人所得稅和營業(yè)稅。住房維修基金是按照總房款的2%或3%的比例進行征收主要是為了應(yīng)對房屋所需要面臨的大修問題，即便是二手房也同樣需要繳納。
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