出售房子要交哪些費(fèi)用

已有3個(gè)回答

• 141****6915

  出售房子要交的費(fèi)用一般有：
  1、中介費(fèi)：即房屋買賣中所付的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用，不同的中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
  2、稅費(fèi)：賣房子需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等。
  3、公證費(fèi)：在房屋買賣中，公證費(fèi)一般由買方承擔(dān)，也可以由買賣雙方協(xié)商決定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
  4、擔(dān)保費(fèi)：購(gòu)房者在購(gòu)買過(guò)程中，為保證買賣雙方利益，需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)。
  5、調(diào)查費(fèi)：在房屋買賣過(guò)程中，買方需要支付相關(guān)的調(diào)查費(fèi)，以確保購(gòu)買的房屋無(wú)瑕疵。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 156****9055

  出售房子要交稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)屬證明費(fèi)、房屋檢查費(fèi)等。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 147****2499

  一、房屋買賣稅費(fèi)：
  1、契稅：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)，有不同的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，一般約為契稅總額的3％～5％。
  2、個(gè)人所得稅：出售的房屋若是住宅用房，則可以免征個(gè)人所得稅；若是非住宅用房，則需繳納個(gè)人所得稅。
  3、土地使用稅：出售房屋時(shí)，需要繳納土地使用稅，稅率一般為0.4％～2％，根據(jù)房屋的不同性質(zhì)，有不同的稅率。
  4、印花稅：出售房屋時(shí)，需要繳納印花稅，稅率一般為0.05％～0.1％，根據(jù)房屋的不同性質(zhì)，有不同的稅率。
  二、其他費(fèi)用：
  1、中介費(fèi)：出售房屋時(shí)，常常需要支付中介費(fèi)，一般按照房屋價(jià)格的一定比例收取。
  2、評(píng)估費(fèi)：出售房屋時(shí)，往往需要評(píng)估房屋價(jià)值，以便確定房屋買賣價(jià)格，需要支付評(píng)估費(fèi)用。
  3、公證費(fèi)：出售房屋時(shí)，需要支付公證費(fèi)用，一般按照房屋買賣價(jià)格的一定比例收取。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 面積一套比一套大，我想出售一套現(xiàn)房。請(qǐng)問(wèn)要交哪些稅？
  答

  １．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。２．二套房的交易稅費(fèi)主要有三個(gè)稅，契稅，個(gè)稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關(guān)于省稅有幾點(diǎn)，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過(guò)140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個(gè)稅也不用交，超過(guò)140平的房子也適用此條。３．二套房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05％；個(gè)人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 售房人賣房要交哪些費(fèi)用？賣方的售房成本有哪些？?
  答

  售房人的成本有下列幾種：各種稅費(fèi)，主要是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。土地增值稅暫時(shí)不征，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅上面已經(jīng)提到，絕大多數(shù)都轉(zhuǎn)嫁給了買方，印花稅非常低，只有成交價(jià)的萬(wàn)分之五，可以忽略不計(jì)。房屋交接之前的物業(yè)、供暖、水電氣及通訊費(fèi)用。有些業(yè)主與物業(yè)存在糾紛，可能欠費(fèi)數(shù)額較高，有些業(yè)主按年或按月交，幾乎沒(méi)有欠費(fèi)，因此不產(chǎn)生這筆費(fèi)用。委托中介公司的中介費(fèi)。目前二手房市場(chǎng)供大于求的狀況下，如果賣房人著急賣房，中介公司會(huì)按一定比例收取中介費(fèi)。其他成本支出。比如看房時(shí)間成本、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用或?qū)Ψ课葸M(jìn)行簡(jiǎn)單粉刷、清潔的費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購(gòu)買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計(jì)用途非住宅：3%；贈(zèng)予3%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說(shuō)的家庭住宅了，沒(méi)有任何的商用或其他功用，僅僅是用來(lái)居住的，這類住宅在出售時(shí)如果是購(gòu)買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費(fèi)的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個(gè)人所得稅的百分之一的稅費(fèi)，如果沒(méi)有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉(cāng)庫(kù)等房子。如果該房子購(gòu)買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時(shí)需要交相關(guān)5。65%的營(yíng)業(yè)稅，免個(gè)人所得稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出售房屋要交契稅嗎
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過(guò)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)際上只需繳納契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。

  全部5個(gè)回答>