郊區(qū)的別墅能買嗎？

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• 136****1416

  你好，別墅是個(gè)很有意思的產(chǎn)品，有價(jià)值的買不到，買得到的長野草。很多人市中心別墅有錢也買不到，因?yàn)橥ǔ６紱]有房源放出來，而郊區(qū)別墅，一般富人看不上，窮人買不起，中產(chǎn)階級(jí)即便買了，因?yàn)槠綍r(shí)忙于市中心上班也住不上，所以郊區(qū)別墅幾乎都是長草狀態(tài)。

  查看全文↓ 2023-03-22 16:31:46

相關(guān)問題

• 問 郊區(qū)的房子能買嗎？
  答

  千萬別買郊區(qū)房。對(duì)于愛睡懶覺的80后來說，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。

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• 問 郊區(qū)別墅好嗎
  答

  如果是純投資的話，我認(rèn)為是郊區(qū)的別墅，因?yàn)槌菂^(qū)的別墅現(xiàn)在已經(jīng)很貴了，成本很高，**的空間有限，回報(bào)期時(shí)間漫長；而郊區(qū)的別墅現(xiàn)在還相對(duì)便宜，成本低，你可以拿一棟城區(qū)別墅的錢來投資三棟郊區(qū)別墅，**空間大，隨著開發(fā)的深入，投資回報(bào)期也會(huì)很短。

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• 問 同價(jià)位的郊區(qū)別墅和市區(qū)房子,哪個(gè)好
  答

  當(dāng)然是效區(qū)別墅啦！效區(qū)不管空氣還是風(fēng)景都比市區(qū)好！別墅是誰都想自己能有一套的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房私家別墅能不能買？郊區(qū)地段？
  答

  第一，使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 公積金能買別墅嗎
  答

  很多地方明確規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)。銀行自營的個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對(duì)房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng)，許多銀行對(duì)發(fā)展別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時(shí)，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。借款人選擇在購買別墅時(shí)如需辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

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