買(mǎi)二手房都要交哪些稅費(fèi)

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• 153****2862

  買(mǎi)二手房要交稅費(fèi)有：
  1、契稅：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納契稅，預(yù)計(jì)在房屋價(jià)款的3%左右；
  2、個(gè)人所得稅：賣(mài)方在成交后需要繳納個(gè)人所得稅，計(jì)算公式是：房款總額*20%*稅率；
  3、增值稅：如果二手房?jī)r(jià)格超過(guò)500萬(wàn)，賣(mài)方需要繳納增值稅，計(jì)算公式是：房款總額-500萬(wàn)*20%*稅率；
  4、印花稅：印花稅是指在交易時(shí)必須繳納的費(fèi)用，計(jì)算公式是：房款總額*0.05%。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 156****9941

  1、契稅：即購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款，購(gòu)房者應(yīng)按二手房銷(xiāo)售價(jià)格的3％向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納契稅。
  2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)按二手房銷(xiāo)售價(jià)格的5％向個(gè)人所得稅機(jī)關(guān)交納個(gè)人所得稅。
  3、土地增值稅：土地增值稅是由土地所有者在出售土地或出租土地的情況下，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)按二手房銷(xiāo)售價(jià)格的1.5％向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納土地增值稅。
  4、印花稅：印花稅是指購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，收據(jù)等商業(yè)票據(jù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)按二手房銷(xiāo)售價(jià)格的0.05％向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納印花稅。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房都要交什么稅費(fèi)
  答

  1. 買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅費(fèi)有：(1) 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住宅應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（a） 增值稅：即購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)按照成交價(jià)格的3%支付增值稅；（b） 契稅：即購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)按照成交價(jià)格的1%支付契稅；（c） 房產(chǎn)稅：即購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)按照成交價(jià)格的1.5%支付房產(chǎn)稅；（d） 個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)支付個(gè)人所得稅，具體根據(jù)住宅成交價(jià)格按比例計(jì)算。(2) 企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手住宅應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（a） 增值稅：即購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)按照成交價(jià)格的3%支付增值稅；（b） 契稅：即購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)按照成交價(jià)格的1%支付契稅；（c） 房產(chǎn)稅：即購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，應(yīng)按照成交價(jià)格的1.5%支付房產(chǎn)稅；（d） 營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手住宅時(shí)，企業(yè)需支付營(yíng)業(yè)稅，具體根據(jù)住宅成交價(jià)格按比例計(jì)算。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房都要交哪些稅呢？
  答

  買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房所需要支付的稅費(fèi)包括有：1、契稅無(wú)論購(gòu)買(mǎi)的是商品房還是一些政策性的住房，只要發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，就需要向國(guó)家繳納契稅，住宅類(lèi)的房子是按照房款總價(jià)的1%到3%來(lái)收取契稅，主要是和購(gòu)房的次數(shù)以及購(gòu)房面積的大小有關(guān)系，如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的房子是首次購(gòu)房，并且建筑面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅，如果建筑面積也在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取提成，超過(guò)144平米才按照3%收取契稅。2、營(yíng)業(yè)稅包含有城市維護(hù)，建設(shè)費(fèi)，教育費(fèi)以及銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅，按照房屋總額的5.6%收取，出售的房子已經(jīng)超過(guò)兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅正常情況之下是按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，轉(zhuǎn)讓自用5年并且是家庭的唯一住宅可以免征個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  買(mǎi)二手房需要交稅費(fèi)包括有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅，還有印花稅，其中主要以契稅為主。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是首套房，而且是民用住宅，面積小于90平米的情況之下，契稅的稅率為1%，面積大于90平米，契稅稅率為1.5%，如果面積已經(jīng)超過(guò)144平米，房子的契稅為3%。特別是在一些大城市當(dāng)中，比如北京和上海，如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是二套房或者是一些非住宅類(lèi)的住房，稅率統(tǒng)一按照3%收取。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果房屋的所有產(chǎn)權(quán)時(shí)間不足兩年或者是不足5年，還會(huì)額外增收增值稅和其他的附加稅費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。在不足5年的情況之下，個(gè)人所得稅為整體房?jī)r(jià)的1%或者是兩次差額的20%。除了上述幾項(xiàng)收取費(fèi)用比較多的項(xiàng)目之外，還要繳納一定的中介費(fèi)以及交易手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  1、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)； 2、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣(mài)方繳納)； 3、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納)； 4、印花稅：(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)； 5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額； 6、測(cè)繪費(fèi)； 7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。