二手房比一手房多交多少錢的稅

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• 151****6345

  二手房的交易稅是一手房的兩倍，按照國家規(guī)定，購買二手房的個人購房者需要交納房產交易稅，其中，購買價格低于50萬元的二手房，交易稅率為3%；購買價格50萬元至100萬元的二手房，交易稅率為4%；購買價格100萬元以上的二手房，交易稅率為6%。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 152****9265

  二手房比一手房多交的稅費主要有兩種：
  一是營業(yè)稅，二手房交付的營業(yè)稅比一手房多交3%，具體稅額取決于房屋交易價格；
  二是個人所得稅，二手房交付的個人所得稅比一手房多交1%，具體稅額取決于房屋交易價格。

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相關問題

• 問 二手房比新房多交什么稅
  答

  二手房的話，不滿兩年需要繳納增值稅和個人所得稅，增值稅大概是總房價的四到五個點。滿兩年的話不需要繳納增值稅，滿五年的話不需要繳納個人所得稅。不管是新房還是二手房都要交契稅跟維修基金。

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• 問 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  二手房會比新房所多交納的稅費有個人所得稅、土地增值稅以及印花稅，還有一些地區(qū)會要交城建稅和教育附加稅。新房繳納的稅費相應來說會比較少，只需要繳納契稅房屋維修基金，以及物業(yè)管理費和一些交易的手續(xù)費即可，二手房因為還面臨著房屋所有產權的轉移，所以需要繳納個人所得稅以及其他的營業(yè)稅。無論是二手房還是新房，如果是首次購買并且是家庭的唯一住房，能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，首套房在90平米以下的按照總交易額的1%收取，在90平米以上的則按照總交易額的1.5%收取，如果所購買的是二套房或者是非住宅類的住房，則按照3%收取絕。大多數(shù)城市當中所購買的新一套首套住房的契稅在總房價的1%左右，除此以外新房的交易手續(xù)費在每平米三元左右，而二手房的交易手續(xù)費在每平米兩元左右。

• 問 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  1、二手房買賣稅：按照當?shù)卣?guī)定，二手房買賣需要繳納房地產轉讓稅，稅費收取比例和金額由當?shù)卣?guī)定，一般占房屋總價的3%~5%；2、土地使用稅：當?shù)卣畬ν恋厥褂枚愑幸欢ǖ囊?guī)定，需要繳納土地使用稅；3、增值稅：當?shù)卣凑諏嶋H房屋總價收取增值稅，比例一般為3%；4、印花稅：一般按照房屋總價的0.05%收取印花稅；5、個人所得稅：如果二手房買賣價格超過當?shù)叵薅ǖ膬r格，則需要繳納個人所得稅；6、其他費用：一般還需要繳納證件辦理費用等相關費用。

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• 問 請問二手房比一手房便宜多少？
  答

  二手房的價錢還真不比新房的價錢便宜的，二手房有個交易稅的，一般還是要去房產局進行有個評估，而且如果不滿五年的稅收也是很厲害的；

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• 問 二手房比新房多交哪些？
  答

  商品房：在售樓處簽訂購房合同,放款直接存到開放商指定賬戶二手房：在房管局打印二手房買賣合同合同買賣雙方簽訂 ，錢存到資金監(jiān)管中心，過戶后轉到賣方賬戶

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