房產(chǎn)繼承后出售要交多少稅

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• 137****0683

  一般來說，房產(chǎn)繼承后出售，應(yīng)繳納營業(yè)稅和個人所得稅。營業(yè)稅是按照不同的地區(qū)，房產(chǎn)的性質(zhì)和用途來計算的，一般在3%～5%之間。個人所得稅是按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例來計算的，一般在10%～20%之間。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 151****1002

  房產(chǎn)繼承后出售要交的稅費取決于當(dāng)時的稅收政策。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，出售房產(chǎn)的財產(chǎn)所得稅稅率為20%，但有條件免稅。夫妻雙方繼承的房產(chǎn)，每人按照其實際擁有的部分出售，可以享受200萬元的免稅額，若出售的房產(chǎn)繼承價值小于200萬元，則免稅；若超過200萬元，則按照實際出售價格按20%計征財產(chǎn)所得稅。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個人所得稅20%

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• 問 房屋繼承后出售要交多少稅
  答

  不同的地方有不同的稅率，所以要交多少稅取決于所在地區(qū)的稅率。一般情況下，房屋繼承后出售要交的稅是不動產(chǎn)繼承稅，稅率一般在3%~20%不等，但也可能根據(jù)房屋的實際價值或者所在地區(qū)的規(guī)定調(diào)整，具體稅率可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅
  答

  你好，繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收附加是指城建稅和地方教育費附加三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交個人所得稅

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• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?
  答

  二、繼承權(quán)公證費用 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。 五、房地產(chǎn)價值評估費用 評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，

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• 問 繼承房產(chǎn)出售要交多少稅
  答

  房產(chǎn)出售的稅費取決于當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率，一般來說，房產(chǎn)出售的稅費為稅前價格的3%-7%，具體稅費需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定而定。此外，如果是繼承房產(chǎn)的出售，還需要交納繼承稅，稅率根據(jù)繼承人的關(guān)系和房產(chǎn)價值而有所不同。

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