房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要交哪些稅

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  1. 契稅：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方均需要支付房屋交易契稅，其金額約占房屋總價(jià)的3%。
  2. 個(gè)人所得稅：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方需要支付個(gè)人所得稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。
  3. 營(yíng)業(yè)稅：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，賣(mài)方需要支付營(yíng)業(yè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的2%。
  4. 印花稅：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方均需要支付印花稅，其金額約占房屋總價(jià)的0.05%。
  5. 城市維護(hù)建設(shè)稅：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 152****2235

  1、契稅：根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照3%-5%的比例收??；
  2、個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照20%的比例收取；
  3、印花稅：根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照0.05%的比例收??；
  4、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照3%的比例收取；
  5、土地使用稅：根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照1.2%的比例收??；
  6、綜合地價(jià)稅：根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照2%的比例收取。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)？
  答

  以買(mǎi)賣(mài)的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記主要需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等主要費(fèi)用稅費(fèi)，根據(jù)需要辦理過(guò)戶的房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算。（一）房產(chǎn)滿五年。營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）房產(chǎn)未滿五年。需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅，同時(shí)繳納15%的契稅和80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)所需要繳納的稅費(fèi)，主要就是以下的這幾種：1、營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，如果所出售的房子滿足兩年，可以免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅按照所出售房屋兩次交易差額的20%或者是這次交易總額的1%來(lái)收取，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。3、印花稅按照合同所載金額的萬(wàn)分之五來(lái)繳納。4、契稅契稅的基本稅率是3%至5%，是以房產(chǎn)成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子是普通住房，并且是首次購(gòu)買(mǎi)，在支付契稅的時(shí)候，按照房屋面積的大小可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)房子的面積小于90平米，按房屋總額的1%收取契稅，如果房子的面積大于90平米，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過(guò)144平米的房子，按房屋總額的3%收取契稅。5、土地增值稅商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。6、登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。7、抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅?
  答

  1. 契稅: 對(duì)于購(gòu)房者而言，在購(gòu)房時(shí)需要交納契稅，契稅稅率最高不超過(guò)3%。2. 營(yíng)業(yè)稅: 對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言，在完成買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。3. 房產(chǎn)稅: 對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方而言，必須繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率為1%。4. 增值稅: 對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方而言，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，增值稅稅率為5%。

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• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)有哪些?房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出？
  答

  買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收，國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體如下：二手房買(mǎi)方需要繳納的費(fèi)用：契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）二手房賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶
  答

  你好！必須要原房東回來(lái)才能過(guò)戶的！也可以做個(gè)委托公證叫他老婆過(guò)來(lái)也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門(mén)反映！

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