外地人在海南買(mǎi)房條件

已有1個(gè)回答

• 131****9453

  外地人在海南買(mǎi)房條件：
  1、非海南戶籍的購(gòu)房家庭，提供個(gè)稅或社保證明可購(gòu)買(mǎi)1套，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋需要提供累計(jì)5年的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納證明，在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只需要提供累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅繳納證明。
  2、臺(tái)籍人士持有本省居住證無(wú)需個(gè)稅或社保證明，可購(gòu)買(mǎi)1套。
  3、港澳臺(tái)居民及外籍人士家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套。
  4、未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民，提供本人在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。
  5、各類柔性引進(jìn)人才，享受本地居民待遇，可以購(gòu)買(mǎi)2套住房。
  6、公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省的公務(wù)員，戶籍沒(méi)有遷入海南的，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  7、公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省的公務(wù)員或事業(yè)單位人員，戶籍沒(méi)有遷入海南的，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  8、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位的員工，不是海南戶籍的購(gòu)房人，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  9、通過(guò)人才引進(jìn)落戶的海南居民，享有與海南原住民相同的政策待遇，購(gòu)買(mǎi)兩套房屋，最低首付比例為三成。

  查看全文↓ 2023-03-27 16:20:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在海南三亞買(mǎi)房條件
  答

  外地人在海南三亞買(mǎi)房條件①有合法的身份②按時(shí)足額繳存住房公積金③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好④累計(jì)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。⑤以家庭為單位首次購(gòu)房首付不得低于70%⑥取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后的5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)的限購(gòu)政策要求比較嚴(yán)格，而且本身在海南買(mǎi)房現(xiàn)在也比較困難，所以對(duì)于一些外地戶籍的家庭來(lái)說(shuō)，需要準(zhǔn)備比較多的資料，才能夠有購(gòu)房的資格。加上現(xiàn)在海南地區(qū)的房?jī)r(jià)比較高，如果不是全款購(gòu)房的話，還需要通過(guò)房屋抵押貸款的形式來(lái)購(gòu)房，在申請(qǐng)的時(shí)候銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批，除了要有至少30%以上的首付款之外，還需要有足夠的資金和能力償還貸款本息，如果申請(qǐng)住房公積金，還需要符合其他的借款條件。

• 問(wèn) 外地人在海南買(mǎi)房規(guī)定
  答

  ①外地人在海南買(mǎi)房要帶身份證件，暫住證及復(fù)印件，提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)，交易審核無(wú)誤，報(bào)備房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員，然后進(jìn)行審核蓋章。②在簽訂合同后15天內(nèi)，帶身份證件，暫住證，批準(zhǔn)單，購(gòu)房合同，到交易申領(lǐng)通知單收回批準(zhǔn)單。③非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上納稅或社保繳納證明，才可購(gòu)房，但要繳納房產(chǎn)稅。④外地人在海南買(mǎi)房條件，對(duì)在海南工作的非本市居民給予優(yōu)惠，高層次人才、緊缺急需人才，持有居住證并在本市工作，在新購(gòu)且屬于惟一家庭住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 ⑤持有海南市居住證三年，在本市工作生活，其新購(gòu)家庭惟一住房，免征收房產(chǎn)稅，不滿三年的，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，滿三年且在本市工作生活的，可將先前交納的費(fèi)用予退還。

• 問(wèn) 外地人在海南買(mǎi)房限購(gòu)政策
  答

  外地人在海南買(mǎi)房，需要提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)繳納的社保證明，同時(shí)還要拿著自己的相關(guān)證件以及暫住證，向該地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提起購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)，等待批示，審核通過(guò)之后才具有了購(gòu)房的資格。同時(shí)再簽訂完相關(guān)的購(gòu)房合同之后，要在15天的時(shí)間之內(nèi)帶著相關(guān)的證件和批準(zhǔn)單，以及購(gòu)房合同再次申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)通知單。根據(jù)目前**新的規(guī)定，如果是非海南省的戶籍，要在?？谌齺嗊@樣的一類城市當(dāng)中買(mǎi)房，以家庭為單位限購(gòu)一套，此外**的比例不低于70%，而且買(mǎi)賣(mài)房屋之后5年是不可以上市交易的，同時(shí)所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有人需要連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社保，或者是提供相應(yīng)時(shí)間段的個(gè)人所得稅證明。目前來(lái)看，海南對(duì)于外地人購(gòu)房還是比較嚴(yán)格的，對(duì)于像瓊中白沙等生態(tài)核心區(qū)的住房，只對(duì)本地人開(kāi)放。

• 問(wèn) 外地人在云南買(mǎi)房條件
  答

  外地人在云南買(mǎi)房條件：①外地人如果想要在云南買(mǎi)房，那么需要提供自己聯(lián)系在本地繳納一年以上的個(gè)人所得稅證明，或者是提供自己在本地連續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。②外地人如果想要在云南買(mǎi)房，那么需要提供自己的戶籍證明，婚姻狀況證明，還有身份證明，同時(shí)還要提交自己的房改房情況協(xié)助查詢表等資料。若是考慮在云南買(mǎi)房，那么需要提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備：①需要做好預(yù)算，在買(mǎi)房之前自己要做好買(mǎi)房的預(yù)算，只有這樣才知道自己能夠購(gòu)買(mǎi)哪些房子，在買(mǎi)房的時(shí)候要對(duì)自己的日常消費(fèi)做出合理的評(píng)估。②在買(mǎi)房之前還要學(xué)習(xí)一些買(mǎi)房的知識(shí)，比如說(shuō)要了解到房子的建筑面積，樓間距，綠化率，容積率，層高，還有建筑密度等信息。③在買(mǎi)房之前還要選定購(gòu)房的范圍，一般要根據(jù)自身的情況簽訂一個(gè)購(gòu)房范圍。

• 問(wèn) 外地人在鎮(zhèn)江買(mǎi)房條件
  答

  目前在鎮(zhèn)江是不限購(gòu)的，本地人購(gòu)買(mǎi)的話有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的資格，因?yàn)殒?zhèn)江的房子不限購(gòu)也不限售，對(duì)于一些外地戶籍的人來(lái)說(shuō)可以優(yōu)先考慮在這一買(mǎi)房置業(yè)，針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的人群在這里購(gòu)房可以享受首套房30%的首付，二套房的話部分銀行要求40%，外地戶口異地繳存不貸，本地戶口外地繳存可申請(qǐng)異地互認(rèn)，可享受商轉(zhuǎn)公利息補(bǔ)貼。在購(gòu)房的時(shí)候，除了支付首付款和其他的房款之外，還需要準(zhǔn)備各種各樣的契稅，住房維修基金以及其他的費(fèi)用，契稅和其他的城市都是一樣的，第1次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房子，契稅按照總房款的1%支付，如果房屋的面積超過(guò)90平米，但是不足144平米，按照房屋總額到1.5%征收契稅，購(gòu)買(mǎi)的房屋是二套房或者是非普通住宅，則按照總房款的3%征收契稅。