精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

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• 156****0254

  一、墻壁：
  1、墻面光潔度：滿足要求的粉刷、涂料層表面狀態(tài)，表面不可出現(xiàn)漏刷、油污、毛刺、拉痕、劃傷等現(xiàn)象，除粉刷以外，其它面層在光線下應(yīng)呈現(xiàn)均勻的色澤。
  2、墻面平整度：滿足要求的粉刷、涂料層表面狀態(tài)，表面不可出現(xiàn)漏刷、油污、毛刺、拉痕、劃傷等現(xiàn)象，除粉刷以外，其它面層在光線下應(yīng)呈現(xiàn)均勻的色澤。
  3、墻面能否正確做好拼接：施工拼接時(shí)，要確保拼接部位的抹平，色調(diào)均勻，接縫處不可出現(xiàn)漏料、縫隙等現(xiàn)象。
  二、地面：
  1、地面光潔度：地面清潔，表面完好，不可出現(xiàn)劃傷、油污等現(xiàn)象。
  2、地面接縫：接縫處均勻，清晰，無漏料、縫隙等現(xiàn)象，接縫處顏色均勻，不可出現(xiàn)不同色面。
  3、地面鋪貼平整度：地面平整，不可出現(xiàn)凹凸、缺陷等現(xiàn)象，接縫處無死角現(xiàn)象。
  三、門窗：
  1、門窗安裝是否正確：門窗安裝要正確，安裝平整，無死角，能夠正常使用，不可出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等現(xiàn)象。
  2、門窗表面光潔度：門窗表面光潔，無漏刷、油污等現(xiàn)象，顏色均勻，門窗封邊處無縫隙。
  3、門窗密封性：門窗密封性好，不可出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等現(xiàn)象，門窗封邊處無縫隙。

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• 144****8537

  精裝修房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，主要是以下幾點(diǎn)：
  一、地面：
  1、地面的平整度、抗滑性、石膏抹平度，各抹灰層的厚度一致；
  2、地面的接縫不得有縫隙、凹陷；
  3、地面的接縫處要完整，要做到拼接緊密；
  4、衛(wèi)生間地面不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，門洞周圍要有護(hù)角磚，護(hù)角磚間距要符合規(guī)范要求；
  二、墻面：
  1、墻面抹灰層厚度要均勻，光滑無裂縫；
  2、墻面滴水線要垂直，棱角要完整，頂角要圓滑；
  3、墻面上貼磚，每塊磚的品質(zhì)一致，無破損，拼縫寬度要一致，拼縫不能有裂縫；
  三、門窗：
  1、門窗的尺寸要符合設(shè)計(jì)要求，開啟和關(guān)閉要輕松；
  2、門窗框和門扇的拼接完整，接縫不得有縫隙；
  3、門窗框的拐角和門窗洞口要完整，洞口要有護(hù)角磚；
  四、吊頂：
  1、吊頂?shù)耐庥^要均勻，接縫處應(yīng)平整光滑；
  2、吊頂?shù)木€條要清晰，護(hù)角要完整，拐角要圓滑；
  五、油漆：
  1、油漆的顏色要均勻，表面要光滑，無漆刷痕跡；
  2、油漆的厚度要符合設(shè)計(jì)要求，要有防水性；
  六、管道：
  1、水管、排氣管、暖氣管的接縫要牢固，無滲漏現(xiàn)象；
  2、熱水管、暖氣管要有隔熱材料；
  七、衛(wèi)生間：
  1、衛(wèi)生間要有防水處理，防水效果要好；
  2、衛(wèi)生間的馬桶和水盆要牢固，接口處要有密封效果；
  3、衛(wèi)生間的配件要完好，無破損現(xiàn)象；
  以上就是精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在進(jìn)行裝修驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)檢查，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

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• 157****0101

  ：
  1、墻面工程驗(yàn)收：
  （1）基層處理：檢查墻面基層處理是否已經(jīng)做到平整、光滑、無空鼓、無滲漏水等；
  （2）墻面平整度：檢查墻面是否平整，橫梁應(yīng)橫直、立柱應(yīng)豎直，平面應(yīng)水平；
  （3）墻面接縫：檢查墻面接縫是否光滑、無縫隙、無起毛、無滲漏現(xiàn)象；
  （4）墻面涂料：檢查墻面涂料是否均勻、無松動(dòng)、無起泡、無滲漏、無色差等；
  （5）墻磚的安裝：檢查墻磚是否貼得嚴(yán)密、平整、無空鼓、無縫隙、無起毛、無色差等。
  2、地面工程驗(yàn)收：
  （1）基層處理：檢查地面基層處理是否已經(jīng)做到平整、光滑、無空鼓、無滲漏水等；
  （2）地面平整度：檢查地面是否平整，橫梁應(yīng)橫直、立柱應(yīng)豎直，平面應(yīng)水平；
  （3）地面接縫：檢查地面接縫是否光滑、無縫隙、無起毛、無滲漏現(xiàn)象；
  （4）地面鋪貼：檢查地面鋪貼是否均勻、無松動(dòng)、無起泡、無滲漏、無色差等；
  （5）地面磚的安裝：檢查地面磚是否貼得嚴(yán)密、平整、無空鼓、無縫隙、無起毛、無色差等。
  3、木制品驗(yàn)收：
  （1）木材表面：檢查木材表面是否光滑、無空鼓、無腐朽、無裂紋、無碰傷等；
  （2）木制品安裝：檢查木制品是否嚴(yán)密固定，拼接處是否無縫隙、無起毛、無色差等；
  （3）其它木制品：檢查木制品的安裝是否符合要求，并且無變形、無裂紋等。
  4、其它裝修驗(yàn)收：
  （1）檢查窗戶、燈具、電器、開關(guān)等是否安裝牢固、無變形、無漏電、無裂紋等；
  （2）檢查防水措施是否有效，檢查水管、排水管是否正常；
  （3）檢查垃圾箱是否安裝牢固，檢查遮陽網(wǎng)是否安裝牢固；
  （4）檢查家具是否安裝牢固、無變形、無裂紋等；
  （5）檢查室內(nèi)排風(fēng)口、抽水馬桶、廚衛(wèi)等是否正常使用。

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相關(guān)問題

• 問 精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
  答

  一、墻壁：1、墻面光潔度：滿足要求的粉刷、涂料層表面狀態(tài)，表面不可出現(xiàn)漏刷、油污、毛刺、拉痕、劃傷等現(xiàn)象，除粉刷以外，其它面層在光線下應(yīng)呈現(xiàn)均勻的色澤。2、墻面平整度：滿足要求的粉刷、涂料層表面狀態(tài)，表面不可出現(xiàn)漏刷、油污、毛刺、拉痕、劃傷等現(xiàn)象，除粉刷以外，其它面層在光線下應(yīng)呈現(xiàn)均勻的色澤。3、墻面能否正確做好拼接：施工拼接時(shí)，要確保拼接部位的抹平，色調(diào)均勻，接縫處不可出現(xiàn)漏料、縫隙等現(xiàn)象。二、地面：1、地面光潔度：地面清潔，表面完好，不可出現(xiàn)劃傷、油污等現(xiàn)象。2、地面接縫：接縫處均勻，清晰，無漏料、縫隙等現(xiàn)象，接縫處顏色均勻，不可出現(xiàn)不同色面。3、地面鋪貼平整度：地面平整，不可出現(xiàn)凹凸、缺陷等現(xiàn)象，接縫處無死角現(xiàn)象。三、門窗：1、門窗安裝是否正確：門窗安裝要正確，安裝平整，無死角，能夠正常使用，不可出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等現(xiàn)象。2、門窗表面光潔度：門窗表面光潔，無漏刷、油污等現(xiàn)象，顏色均勻，門窗封邊處無縫隙。3、門窗密封性：門窗密封性好，不可出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等現(xiàn)象，門窗封邊處無縫隙。

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• 問 水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
  答

  水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括電路電氣的驗(yàn)收、衛(wèi)生器具、管道安裝和屋內(nèi)防水的驗(yàn)收。驗(yàn)收的前提是所有材料、配件質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。關(guān)于水的驗(yàn)收，需要檢查每一個(gè)水龍頭，上下水管道有無漏水，入墻體、地面的管道應(yīng)進(jìn)行防腐處理并用水泥砂漿保護(hù)，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于10mm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。檢查水表是否已經(jīng)安裝。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應(yīng)作隱蔽工程驗(yàn)收。衛(wèi)生間，淋浴墻是否做了防水。如果是頂層，一定要看屋頂是否漏水。關(guān)于電的驗(yàn)收，插座面板用電筆試，看是否通電，電表運(yùn)行是否正常。電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。潮濕區(qū)域(衛(wèi)生間、廚房、陽臺)的地面不允許敷設(shè)電路，PVC線管在砌體墻上開槽敷設(shè)時(shí)，應(yīng)確保線管嵌入，且線管外壁距離墻面5 mm。強(qiáng)弱電布線禁止共管共盒，強(qiáng)弱電線交叉是否做特殊處理(例如：強(qiáng)弱電交叉是否使用錫箔紙?zhí)幚?，強(qiáng)弱電線管是否分色敷設(shè)。 只有掌握好了驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，才能監(jiān)督好工人的施工，保障工程質(zhì)量。

• 問 怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  驗(yàn)房三十六計(jì)，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗(yàn)收房屋了。夢想家園似乎已在手中，其實(shí)不然，此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨，因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡單。關(guān)于門1、門的開啟關(guān)閉是否順暢？2、門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）3、門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無特別聲音？4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。6、開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？7、窗戶玻璃是否完好？8、窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。16、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無水漬？裂痕？21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

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• 問 ??怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說，購買精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？下來我們來看下： 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 核對工程項(xiàng)目往往會被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下： 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以后文章來學(xué)習(xí)下。 是不錯(cuò)的選擇！

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• 問 精裝修房屋交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、基礎(chǔ)施工：（1）地面：水泥砂漿地坪須平整光滑，不得有凸凹、挑洞、空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（2）墻壁：墻體須水平、垂直，無積水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象；（3）門窗：門窗安裝牢固，密封性能良好，防水性能良好，鉸鏈、門把手等無明顯殘缺或毀壞；（4）天花：須平整光滑，無空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（5）電工：須按設(shè)計(jì)施工，電線、插座、開關(guān)等安裝牢固，無明顯殘缺或毀壞，線管覆蓋牢固，無明顯殘缺或毀壞；2、裝飾施工：（1）油漆：油漆施工平整、光滑，不得有空鼓、滴漏、脫落、刮傷等缺陷；（2）瓷磚：瓷磚施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯缺陷，磚縫寬度均勻，無明顯缺陷；（3）櫥柜：櫥柜安裝牢固，無拆裝痕跡，門板密封性能良好，無明顯缺陷；（4）木地板：木地板施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯缺陷，地板縫寬度均勻，無明顯缺陷；（5）潔具：潔具安裝牢固，無拆裝痕跡，水管連接無漏水現(xiàn)象，無明顯殘缺或毀壞；（6）強(qiáng)電、弱電：強(qiáng)電、弱電安裝牢固，無明顯殘缺或毀壞；3、智能施工：（1）智能安防：智能安防設(shè)備安裝牢固，全部功能正常，無明

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