成都搖號(hào)買房具體流程

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• 136****7670

  成都搖號(hào)買房具體流程：
  1、需要目前登陸成都當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)“成都房協(xié)”，查找到自己所關(guān)注的樓盤，先調(diào)查一下樓盤是否已經(jīng)拿到了預(yù)售許可證，如果已經(jīng)取得了相應(yīng)的證件，是可以從上面找到登記信息的。
  2、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，并且按照官網(wǎng)上的要求填寫資料，填寫成功之后會(huì)收到房管局所發(fā)來的確認(rèn)信息以及登記號(hào)碼之后需要憑借登記號(hào)碼查詢，自己是否搖號(hào)成功。
  3、挑選合適的戶型和樓盤。
  4、了解所購(gòu)樓盤搖號(hào)事項(xiàng)，并填寫資料并提交資料。
  5、登記成功后，準(zhǔn)備購(gòu)房資料
  6、等待搖號(hào)，如果搖中的話就必須去售樓部，即便是不想購(gòu)買房屋，可以在售樓部可以放棄購(gòu)買，但如果說不去的話，會(huì)被取消以后的搖號(hào)資格。
  7、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后，會(huì)先對(duì)于搖號(hào)的資格進(jìn)行審核，把具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  8、公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。
  9、由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
  10、搖號(hào)結(jié)束之后，就可以進(jìn)入到購(gòu)房的流程。
  在搖號(hào)之前所需要準(zhǔn)備的資料：
  1、如果是外地戶籍的購(gòu)房人，需要提供兩年的社保參保明細(xì)和醫(yī)療保險(xiǎn)的明細(xì)。
  2、外地戶籍的購(gòu)房人，如果個(gè)體戶或者是自營(yíng)公司，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照收入證明和銀行流水。
  3、查房證明和征信報(bào)告。
  4、個(gè)人的身份證，戶口本和一些其他的資料。
  5、對(duì)于上班族的話，還要提供收入證明，收入證明要大于銀行貸款金額的2倍以上，這樣才能證明有還款能力，而且收入證明需用人單位蓋公章 。
  6、結(jié)婚證、離婚證或者離婚協(xié)議的原件和復(fù)印件，如果是單身人士，必須開單身證明 。

  查看全文↓ 2023-04-04 13:10:40

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• 問 南京搖號(hào)買房具體流程
  答

  2020年南京買房搖號(hào)一般分四輪進(jìn)行。南京搖號(hào)買房的具體流程如下，在進(jìn)行搖號(hào)之前，購(gòu)房者開發(fā)商代表以及公證人員一同會(huì)來到現(xiàn)場(chǎng)，先進(jìn)行搖號(hào)前的座談會(huì)，然后由公證人員介紹，搖號(hào)的規(guī)則，現(xiàn)場(chǎng)拆分搖號(hào)的電腦安裝相應(yīng)的軟件，經(jīng)過公證處審核之后，對(duì)于搖號(hào)選出的名單進(jìn)行公示，申請(qǐng)人可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。選擇搖號(hào)購(gòu)房的時(shí)候需要注意以下3點(diǎn)：1、提前準(zhǔn)備好選房的方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出多種選擇，這樣就不會(huì)在選房的過程中遇到麻煩；2、在搖號(hào)之前，對(duì)于需要購(gòu)買房屋的周邊區(qū)域的房?jī)r(jià)進(jìn)行一定的了解，通常情況下在開盤當(dāng)天才會(huì)放出房屋的價(jià)格，所以一定要充分的了解每套房屋的價(jià)格以及樓層之間的差價(jià)，這樣在選房的時(shí)候也有了一定的依據(jù)；3、在搖號(hào)之前需要更加明確自身的購(gòu)房需求，如果搖號(hào)時(shí)排名比較靠后，剩余的房屋并非是自身理想的房屋，那應(yīng)該進(jìn)行綜合的考量，不要因?yàn)闉榱速I房而買房。

• 問 杭州搖號(hào)買房具體流程
  答

  要在杭州進(jìn)行搖號(hào)買房，具體的流程需要先填寫認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，現(xiàn)在是以家庭為單位而買房，所以共同認(rèn)購(gòu)一套房屋的，只能登記一次，登記結(jié)束之后，會(huì)在相關(guān)的登記現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，**后送往公證處進(jìn)行公證，取得搖號(hào)資格之后，如果搖號(hào)完畢則進(jìn)入買房的階段。需要向售房部提供一系列的個(gè)人證明，符合要求的進(jìn)入到**后的房屋買賣階段，交納**或者是全款。在杭州進(jìn)行搖號(hào)買房的條件，首先是需要登記自己的無房證明，而且所提交的資料以及申報(bào)的信息必須具備有真實(shí)性，也是對(duì)于有購(gòu)房意向者的自己個(gè)人，身份證以及家庭成員的身份信息，都需要提供原件和復(fù)印件，并且以請(qǐng)為單位查詢相關(guān)的住房情況。是本地戶口，還需要提供近三年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月的繳稅證明以及社保的證明，對(duì)于自己的資產(chǎn)提供相應(yīng)的存款證明。

• 問 南京搖號(hào)買房具體流程
  答

  搖號(hào)分四輪進(jìn)行：第一輪：確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報(bào)名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于20人的,應(yīng)通過公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式確定入圍人才名單及選房順序。第二輪：確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。有效報(bào)名的無住房家庭數(shù)量大于無住房家庭保障房源數(shù)的，應(yīng)通過公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式，確定入圍第四輪搖號(hào)的無住房家庭名單。第三輪：由公證機(jī)構(gòu)將“第-輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購(gòu)房人”搖出順序號(hào),確定入圍第四輪搖號(hào)的人員名單。第四輪：由公證機(jī)構(gòu)將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號(hào)人員”搖出一般選房順序。另附選房順序：1、首先,由第一輪搖號(hào)確定的入圍人才按照搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。未入圍人才不參與本批次選房。2、其次,由第四輪搖號(hào)的報(bào)名人按照第四輪搖出的一般選房順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。3、前兩批次選房結(jié)束后，房源如有剩余，由第三輪搖號(hào)中未入圍第四輪的報(bào)名人，按照第三輪搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。

• 問 成都買房搖號(hào)
  答

  ①公示房源。開發(fā)商在得到預(yù)售許可或者備案，在十日內(nèi)公示房源。②公布搖號(hào)選房安排。在出售現(xiàn)場(chǎng)要公布登記規(guī)則，全部準(zhǔn)售房源，購(gòu)房搖號(hào)和等級(jí)時(shí)間，排序結(jié)果的公布時(shí)間，還有選房等事項(xiàng)。③購(gòu)房登記。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，在登記購(gòu)房的時(shí)候，必須要向購(gòu)房人講述限購(gòu)政策，核實(shí)購(gòu)房者的資格證明材料，向房產(chǎn)行政主管復(fù)核。④搖號(hào)名單。房管在復(fù)核資料后，將具有購(gòu)房資格進(jìn)行保存，及時(shí)反饋給房地產(chǎn)商，并提交給公證機(jī)構(gòu)，在復(fù)核后有購(gòu)房資格的購(gòu)房者，把他們的信息資料導(dǎo)入系統(tǒng)中，準(zhǔn)備進(jìn)行搖號(hào)。⑤進(jìn)入搖號(hào)。在準(zhǔn)備開盤銷售前三天，要發(fā)布搖號(hào)的公告，然后把導(dǎo)入系統(tǒng)的購(gòu)房人名冊(cè)公示。搖號(hào)排序應(yīng)該用專門機(jī)構(gòu)提供的，相關(guān)電腦軟件搖號(hào)，并且有公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督，在排序結(jié)果出來后，當(dāng)初進(jìn)行公示。

• 問 成都買房搖號(hào)
  答

  成都搖號(hào)買房申請(qǐng)條件：①購(gòu)房者必須是本市居民家庭，離婚者需離婚滿三年后才能登記購(gòu)房。②購(gòu)房者沒有自有產(chǎn)權(quán)住房及住房轉(zhuǎn)讓記錄。③購(gòu)房者的條件要符合本市的購(gòu)房政策，且購(gòu)買的住房要屬于本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)。④有成都戶口且社保連續(xù)買滿一年以上，外地戶口的則需買滿兩年以上社保。④市外人員若是購(gòu)買了建筑面積在90平方米以上的二手住房或商品住房，并有房屋所有權(quán)證且在本市依法參保一年以上，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人和配偶以及未成年子女的戶口。⑥購(gòu)買商品住房時(shí)間，以合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買二手住房時(shí)間則以房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前購(gòu)買的房子，按促進(jìn)災(zāi)后重建及相關(guān)購(gòu)房入戶政策執(zhí)行。