長沙首付一般是多少

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• 143****1127

  長沙購買房屋的首付比例一般為20%起，并不是固定的，通常是按照房屋總價(jià)或者是評估價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算：
  1、在購買首套房的情況下：
  購買首套房新房首付比例為房屋總價(jià)的30%，購買二手房則付評估價(jià)格的30%。若是公積金購買房屋，那么首套房屋在90平米以下，那么公積金貸款首付比例不低于20%，90平米以上公積金貸款首付比例不低于30%。
  2、在購買二套房的情況下：
  首付比例通常是60%~70%，新房按照房屋總價(jià)來算，二手房按照評估價(jià)來算。
  首付多少劃算？
  如果從動態(tài)的財(cái)富觀來說，購買首套房可以盡可能的貸款，而且首付越少越好，主要是因?yàn)槭滋追课葙J款利率比較低，而且審批起來的難度也比較低，但這也是結(jié)合個(gè)人的實(shí)際情況來看，如果個(gè)人沒有什么好的投資渠道，但資金比較充足，那么首付付高一些，還能節(jié)省一部分的利息。
  繳納首付的注意事項(xiàng)是什么？
  1、交首付的時(shí)候應(yīng)當(dāng)確認(rèn)首付金額以及支付方式。
  2、了解首付款的退款政策，比如貸款不批或者是身體狀況不佳等一系列原因無法購房，想要退房時(shí)，由于之前就了解了退款政策，那么自己也能更安心一些。
  3、確認(rèn)首付款的收據(jù)以及發(fā)票。
  4、確認(rèn)首付款的支付對象。
  5、關(guān)注首付款的安全性，應(yīng)當(dāng)選擇信譽(yù)良好的中介公司或者是銀行來進(jìn)行首付款的支付，這樣會更加可靠。
  6、關(guān)注稅費(fèi)的問題。

  查看全文↓ 2023-04-25 14:45:22

相關(guān)問題

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項(xiàng)來進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價(jià)的30%，而如果是二套房，則總房價(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購買房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開發(fā)商五證。買房交首付時(shí)，要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時(shí)要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜淼念~度就會比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購買二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長，評估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。

• 問 房子首付一般是多少
  答

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，正常情況下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時(shí)候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時(shí)，如果所購買的房子面積超過了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。②如果購買的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標(biāo)準(zhǔn)都是50%。③如果購買的房子是第3套住宅房，那銀行會根據(jù)具體的房價(jià)來決定是否準(zhǔn)許貸款，一般都是不可以辦理貸款購買第3套房的。④在其他情況下，首付的最低標(biāo)準(zhǔn)通常都是30%。如果想要貸款買房的話，最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因?yàn)楫吘姑總€(gè)地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購買的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買房要準(zhǔn)備多少錢①當(dāng)打算買房的時(shí)候，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。②確定購房地段之后，根據(jù)家庭人員的數(shù)量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。③購房前有必要了解物業(yè)費(fèi)用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費(fèi)用等，避免后期購房后的尷尬。④如果經(jīng)濟(jì)情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。