多層小高層高層劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 151****0088

  多層小高層高層劃分標(biāo)準(zhǔn)是樓房的高度，因?yàn)榘凑諊?guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，1~3層稱之為是低層，4~6層稱之為是多層，7~9層是中高層，10層以上是高層，如果整棟房子的總高度已經(jīng)超過100米，則稱之為是超高層。像現(xiàn)在城市當(dāng)中，低層已經(jīng)比較少見，所以才會(huì)把7~11層的樓房稱之為是小高層。
  選樓層的注意要點(diǎn)：
  1、從光線的角度來看，不太建議購(gòu)買比較低的樓層，尤其是周邊有很多的高層建筑，所選擇的樓層太低，會(huì)被周邊的建筑物遮擋，影響到陽(yáng)光的照射。
  2、城市當(dāng)中的噪音來源有很多，一些對(duì)于聲音比較敏感的人群，噪音不僅會(huì)影響到人體的健康，還會(huì)降低居住的舒適度，使得人吃不下睡不著，在選擇房屋時(shí)，樓層偏低，到住戶，因?yàn)橹苓呌袠淠净蚋粢舭宓母蓴_，噪音會(huì)相對(duì)少一些，在中間樓層的噪音比較大，20層以上的噪音影響就要小一些。
  3、基本上10層以上的樓層就不會(huì)受到灰塵的困擾，越往下灰塵越多。
  4、所處的城市，到了夏天蚊蟲比較多，就要避開選擇底層，特別是還有花草樹木，到了夏天蚊蟲數(shù)量過多會(huì)影響到正常的生活。

  查看全文↓ 2023-04-26 16:23:02

相關(guān)問題

• 問 多層和小高層劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  小高層考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí),設(shè)置了電梯,舒適性較好,兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)(塔)式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。近年來在各大城區(qū)小高層如雨后春筍越來越多。一般而言,12層以上為高層,總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型,隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高,它將是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。一直以低層、多層開發(fā)為主的靈丘縣城,小高層的到來無疑帶來了一股時(shí)尚之風(fēng)。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛。小高層特點(diǎn)1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同,建筑質(zhì)量好,并由于配有電梯,住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層,間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。2、建筑檔次高,水電配置精良,集供冷暖氣、冷熱水于一身,雙路供水供電,且采用智能化的布線系統(tǒng),使樓宇更易于管理,居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì),使住宅的有效使用面積大大增加。3、小高層不僅有多層樓房房型好的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購(gòu)房人歡迎。多層的特點(diǎn)多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說,這種住宅,存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。從上文看出,無論是小高層還是小高層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn),買房者可以根據(jù)自己的需求來選擇房子的類型多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般為4 -7層,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種具代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

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• 問 多層和小高層的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？多層好還是小高層好？
  答

  近年來多出了許多商業(yè)名詞，高層、小高層、多層，那么到底它們之間有什么區(qū)別？是多層好還是小高層好呢？ 跟城市的規(guī)模有很大的關(guān)系。就中小城市而言，小高層算是高品質(zhì)的象征，無論投資還是自住，大家都趨向于買小高層，相對(duì)來說，增值會(huì)稍微快一些。而較為發(fā)達(dá)的大城市，住宅用地相對(duì)緊張，反而是多層的擁有較高的生活品質(zhì)（容積率低呀），同理，應(yīng)該增值的快一些。

• 問 多層高層小高層的劃分
  答

  多層高層小高層的劃分主要是根據(jù)樓層進(jìn)行劃分，多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，高層建筑一般是在12層以上的住宅，小高層住宅一般指7層-11層的住宅。樓層越高布局也就會(huì)越緊湊，一般情況之下，多層的戶型為東西兩戶，小高層一般是一廳四戶，針對(duì)于高層建筑住戶會(huì)更多。而且從得房率的角度來說，樓層越高，得房率也就越低。低層住宅有低層住宅的好處，比如實(shí)際使用的面積會(huì)增多，而且因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，所以建造的成本比較低廉，所以在購(gòu)買的時(shí)候價(jià)位也會(huì)偏低，但因?yàn)檎嫉孛娣e比較多，再加上土地使用率比較低，所以現(xiàn)在低層住宅已經(jīng)逐步被淘汰。目前比較常見的就是高層住宅，層高于24米，因?yàn)槟陀媚晗薷?，再加上景觀系數(shù)多少，比較受到年輕人的喜愛。

• 問 高層建筑劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  在我國(guó)高層建筑的劃分主要是根據(jù)建筑的層數(shù)進(jìn)行劃分的大于10層以上，稱之為高層住宅，如果總體樓層在7~9層稱之為中高層住宅，對(duì)于4~6層左右的是多層住宅，所進(jìn)行劃分的依據(jù)是消防車噴水的高度。如果是非住宅來說，民用建筑和工業(yè)建筑如果高度大于24米以上，也稱之為高層建筑。對(duì)于建筑高度已經(jīng)超過100米的民用建筑，被稱之為超高層建筑。在購(gòu)買房屋的時(shí)候需要了解到，并不是所有的電梯房都可以叫做高層建筑，在這種東西的過程當(dāng)中，一般來講，高層建筑的得房率以及容積率分類比低層建筑要少了許多，而且高層住宅當(dāng)中的公攤面積也會(huì)比一般的房屋公攤面積占比要高，所以購(gòu)房者在選購(gòu)房屋的時(shí)候，可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，如果家里有老人或者是小孩，**好選擇一些低層的住宅。

• 問 小高層交房標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  高度標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。拓展內(nèi)容：商品房簡(jiǎn)介：商品房是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，可將其分為塔樓和板樓。商品房高層住宅土地使用率較高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力。高層住宅內(nèi)部空間的組合方式受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。

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