全款買二手房多久拿房產(chǎn)證

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• 145****7921

  全款買二手房一般在15個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到新的房產(chǎn)證，在過(guò)戶結(jié)束之后，房管局可以給一個(gè)取件單，上面有明確拿證的時(shí)間，有的地方是7~10個(gè)工作日最長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有一些速度比較快的地方，當(dāng)天就能夠拿到房產(chǎn)證。在辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，并且全額支付了房款和期限，就可以到房屋交易管理中心去申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)，全款購(gòu)買會(huì)比貸款購(gòu)買拿證的時(shí)間要早一些。
  買二手房的十大好處
  1、二手房都是現(xiàn)樓，不用考慮開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)出現(xiàn)爛尾。
  2、因?yàn)槎址慷际乾F(xiàn)房，可以即買居住，特別是一些已經(jīng)裝修完的二手房，添置家具就能夠即可入駐。
  3、二手房由于經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題也都已經(jīng)暴露出來(lái)不用再費(fèi)心的維修。
  4、已經(jīng)裝修好的房子，經(jīng)過(guò)幾年的使用，一些有害物質(zhì)已經(jīng)基本上揮發(fā)完成家里基本上沒(méi)有污染源。
  5、采光，通風(fēng)，遮擋物一目了然周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對(duì)完善，衣食住行會(huì)很方便。
  6、有一些二手房的價(jià)格是比較便宜的，特別是一些著急用錢的賣家會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

  查看全文↓ 2023-06-25 13:56:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  一般來(lái)說(shuō)，二手房全款買房，拿房產(chǎn)證的時(shí)間一般在2-3個(gè)月左右，具體的時(shí)間取決于你購(gòu)買的房屋所在的地區(qū)房管局的處理流程和速度。

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• 問(wèn) ??全款房多久拿房產(chǎn)證?全款買房好嗎?
  答

  一般是三個(gè)月。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等辦理過(guò)戶手續(xù)；3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房屋土地管理局登記申請(qǐng)。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??買二手房多久拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。二手房過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問(wèn) 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  全款買房從購(gòu)買到拿到房產(chǎn)證一般需要三個(gè)月左右的時(shí)間，按照我國(guó)對(duì)于全款買房的相關(guān)規(guī)定，從簽署購(gòu)房協(xié)議之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果所購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)短一些，但如果是期房的話，往往需要等到交房之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此大家在支付全款時(shí)要慎重一些。對(duì)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，如果是全款買現(xiàn)房的話，是按照簽署購(gòu)房協(xié)議開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，如果購(gòu)買的是期房，需要等到交房之后才能夠開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，而且不太鼓勵(lì)大家采用全款的形式購(gòu)買期房，因?yàn)橛龅降娘L(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，如果遇到開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂使得樓盤爛尾，即便是全款付清，也需要打很久的官司才能夠獲得賠償。

• 問(wèn) 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  全款買房拿房產(chǎn)證的時(shí)間屬于速度比較快的，按照相關(guān)的規(guī)定全款購(gòu)買新房，在簽署購(gòu)房協(xié)議之后90天內(nèi)就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有特別的約定，在90天內(nèi)沒(méi)有取得房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果全款買的是二手房交易的時(shí)間，一般在半個(gè)月之內(nèi)，如果速度比較快，提交的資料齊全，**快在一周內(nèi)也能夠拿到新的房產(chǎn)證。全款買房有一定的好處，現(xiàn)在大多數(shù)的全款買房能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，特別是所購(gòu)買現(xiàn)房，會(huì)比貸款購(gòu)房享受10%的折扣。但如果全款買的是期房，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)比較高，因?yàn)槠诜客枰?~3年的時(shí)間才能夠交房，而在這期間如果存在有開(kāi)發(fā)商跑路，出現(xiàn)爛尾房，購(gòu)房者會(huì)造成比較嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，所以如果準(zhǔn)備全款買房，**好是買現(xiàn)房。