宿州二手房最新房源

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• 154****2245

  急售學(xué)區(qū)房，小學(xué)是老雪峰學(xué)區(qū)，初中十一中老校區(qū)，總高十八層，薛園新村東區(qū)的東戶，110.84平方支持貸款，具體價格聯(lián)系我們咨詢

  查看全文↓ 2023-07-04 18:56:37

相關(guān)問題

• 問 宿州二手房降價了嗎
  答

  宿州現(xiàn)在的二手房市場還是比較穩(wěn)定的，一些好的房源和戶型還是比較搶手的，如果有需要咨詢二手房源價格和具體房源的話可以聯(lián)系我們，我們會根據(jù)你的購房意向幫你匹配最適合你的房子

• 問 二手房房源哪里找?如何辨別二手房假房源？
  答

  找房東或有關(guān)部門求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”，購房者實際上很難得到全面的信息。因此，于購房者而言，對自己看重的賣點，一定要找辦法求證，比如考慮買教育地產(chǎn)的，一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；現(xiàn)階段買房，是否能滿足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對于買家移民說法，購房者也要找機(jī)會當(dāng)面詢問房東該說法是否屬實。shzyshange44另外，需要從多個維度進(jìn)行比較。比較法是個很實用的技巧，購房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價約350萬元。中介一再強(qiáng)調(diào)，這套房子是整個小區(qū)同類房源價格較低的，性價比極高。但記者通過比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類似房源出售，售價比這套房源低5萬元，可見該中介所說的低價并非真實情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍Ψ績r方面，因此**關(guān)鍵的一步是需要購房者掌握市場行情。比如上述案例中，當(dāng)中介告知房價后，并強(qiáng)調(diào)是“低價”，購房者要做的就是通過走訪其他中介門店，或者通過其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺，了解房源所在區(qū)域的房價水平，同時還要掌握同類小區(qū)房源的報價情況，較后再了解同一小區(qū)同類房源的報價情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，便可判斷中介提供的信息是否屬實。掌握市場實際情況，這對判斷賣點的價值高低也很有幫助。二手房的賣點，**終還是會反映到價格上，因此購房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星榈那疤嵯?，并?xì)致到各個類型二手房的大致價格情況，才能準(zhǔn)確判斷賣點價值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而對于區(qū)域市場行情的了解，除了要了解房源掛牌價情況，還要了解價格走勢，以及各類房源近期真實銷售價格。想獲取真實銷售價格難度不小，但這條信息**有價值。切忌因小便宜而輕信各種賣點不管是網(wǎng)上房源，還是二手房中介門店里的房源，都有各自賣點。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣點，形式多種多樣：比較常見的除了近期比較熱門的“賣房補(bǔ)倉”之外，還有換房湊**等；此外，比較通用的諸如移民、出國留學(xué)、境外人士歸國拋房等，也比較常見；還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模等，也會被當(dāng)成賣點。如果實在找不到合適的賣點，經(jīng)紀(jì)人至少會在房源描述上加上一句模棱兩可的話，比如“房東誠意出售”“超高性價比”等，頗有硬湊的意味。

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• 問 新房和二手房現(xiàn)在買哪種房源**劃算？
  答

  交通環(huán)境——二手房勝　　新房：買新房看的是以后的發(fā)展，不少樓盤在規(guī)劃中的地鐵2號線旁，不過現(xiàn)在要買，還是有車比較方便?！　《址浚撼鞘泻诵膮^(qū)有如蜘蛛網(wǎng)似的密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越?！　〗ㄖ庥^——新房勝　　新房：外觀新穎、現(xiàn)代感較強(qiáng)、視覺感好，有不少樓盤還用上新的建材技術(shù)?！　《址浚簶求w外觀建造較為傳統(tǒng)、單一，房齡久了不免有發(fā)黃、裂縫之處?！　粜透窬帧路縿佟　⌒路浚捍箝_間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念?！　《址浚悍块g不夠敞亮、廳里面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等?！　r格比較——新房勝　　新房：新樓盤目前開發(fā)商出于資金回籠的考慮，狂打價格戰(zhàn)，有些價格比二手房還低?！　《址浚簝赡陜?nèi)的二手房現(xiàn)在出售，價格并沒有吸引力，建議“以租代售”?！　∥飿I(yè)服務(wù)——新房勝　　新房：新樓盤大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。　　二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)?！　∩倘ε涮住址縿佟　⌒路浚盒陆潜P地段的偏遠(yuǎn)性決定了其入住率較低，相應(yīng)市政配套，商業(yè)設(shè)施、氛圍等自然不夠成熟，有待進(jìn)一步開發(fā)與完善?！　《址浚憾址繎{借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。　　**潛力——各有千秋　　新房：隨著地鐵交通的建設(shè)開發(fā)以及武漢整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快，遠(yuǎn)郊區(qū)樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，成為即將升起的新興投資區(qū)域，**潛力較為可觀?！　《址浚褐行某菂^(qū)的優(yōu)勢使其占盡天時、地利，隨著土地的**，其潛力將會得以進(jìn)一步提升?！　≠彿匡L(fēng)險——二手房勝　　新房：新房存在期房風(fēng)險，一旦交房，購房者會發(fā)現(xiàn)許多細(xì)節(jié)與開發(fā)商**初承諾的不相符合，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、偷工減料、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、綠地減少等問題，不免讓人覺得花了冤枉錢?！　《址浚憾址楷F(xiàn)房現(xiàn)賣，所見即所得，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者的許多購房風(fēng)險?！　】偟膩碚f，當(dāng)前市場情況下，購買二手房還說是新房，購房者應(yīng)依據(jù)自己的實際情況做出選擇。

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• 問 宿州今年二手房掉價了嗎
  答

  相對于往年來說宿州的房價確實都有所下降，對炒房者來說肯定是個不好的消息，但是對于要購房的剛需者來說確實難得一遇的最好購房時候，等到過年市場回暖以后就沒有現(xiàn)在的價格了 只會高不會低

• 問 二手房**新房源能從哪幾個方面分析？圖片能看出嗎？
  答

  看描述描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。

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