二手公寓的交易稅費

已有1個回答

• 143****2153

  二手公寓的交易稅費主要就是：
  1、營業(yè)稅
  對于非普通住宅，如商業(yè)用房、辦公用房等，需要繳納增值稅，稅率為5.6%。
  2、個人所得稅
  個人出售房屋所得的差價，需要繳納個人所得稅，稅率為20%。
  3、印花稅
  印花稅為房屋買賣成交價的5.05%。
  4、契稅
  需要按照房屋的評估價值繳納契稅，稅率為3%
  繳納二手房稅費要注意什么？
  1、在支付契稅之前，需要先明確一下房屋的產(chǎn)權是否清晰，有沒有出現(xiàn)抵押或者是查封的情況。
  2、評估價值和交易價格是否合理，是否需要進行重新評估。
  3、繳納房屋土地使用稅，根據(jù)房屋所在地的不同，稅率也會有所不同。
  4、雖然大多數(shù)的二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說所購買的房屋公共維修基金已經(jīng)使用過賬面上的額度不足的話，就需要重新進行繳納，繳納的標準每個地區(qū)是不太相同的，一般是按照房屋總額的2%或者是3%來收取。
  5、注意繳納時間和繳納方式，可以通過銀行轉賬、網(wǎng)上繳納等方式進行繳納。
  6、在繳納稅費時需要注意核對稅費計算是否正確，避免因為計算錯誤導致繳納過多的稅費。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:34:50

相關問題

• 問 二手房買賣交易稅費是多少? 二手公寓交易需要多少稅費？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>
• 問 二手公寓交易稅費是多少，怎么算自己該交多少稅？
  答

  全額或差額5.56%營業(yè)稅，產(chǎn)權滿五年的普通住宅免征。全額1%或差額20%個稅，產(chǎn)權滿五年出售方出售家庭單位唯一住宅免征。契稅：90平1%，90-144平1.5%，144平以上（購買非首套房）3%！

  全部3個回答>
• 問 二手別墅交易稅費
  答

  聯(lián)排的，還是獨棟的，聯(lián)排的就是按住宅來算，獨棟的就多一個土地出讓金和土地增值稅。契稅，營業(yè)稅，個人所得稅

  全部5個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

  全部9個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。